Cedar Park · Bell District옛 도심 재개발은 도서관과 공원이 먼저 문을 열었습니다
54 acres개발 부지 (2024년 4월 확장)
10–15년전체 개발 기간 · 상업·오피스 20만~30만 sqft
90 ftBell Blvd 쪽 최대 높이 (크릭·공원 쪽 50ft)
$4.8M500석 극장 Art Collective 설계 계약
- 2019시가 RedLeaf Properties를 마스터 개발사로 선정
- 2022Bell Boulevard를 동쪽으로 옮기는 재정렬 공사 완료 · 디자인북 발표
- 2024.11Cedar Park Public Library 개관 ($40M)
- 2024–25Bell Park · The Backyard 단계적 개장, 매주 토요일 파머스마켓
- 2026.11첫 아파트 194세대(약 $65M) 착공 예정 → 연기, 새 일정 미정
- 2026.9.24시의회, Art Collective(500석 극장·갤러리·교육 공간) 설계 계약 $4.8M 승인
- 2029 가을Art Collective 개관 목표 (설계 약 18개월)
멜리사의 한 줄 도서관·공원·파머스마켓은 이미 생활 인프라예요. 주거·상업 개발은 시장 상황에 따라 일정이 바뀌고 있으니 '예정'과 '완공'을 나눠서 보세요.
출처: Bell Boulevard Design Book (City of Cedar Park–RedLeaf, 2022.5) · belldistrict.com · Community Impact (2024.12, 2026.4.16, 2026.8.6, 2026.9.24)
Round Rock · The District착공식에서 첫 건물 공사까지 1년, 오피스보다 주거·상가가 먼저
65.5 acresSH 45 남쪽, Greenlawn Blvd 북서쪽 (개발사 Mark IV Capital)
300만 sqft2039년까지 최소 개발 규모 · 민간 투자 $500M+
~5,000완공 시 예상 일자리
3161단계 7층 아파트 세대 수 (2026년 3월 공사 시작)
- 2019시와 첫 개발 협약 · 100만 sqft, 오피스 중심
- 2021.6PUD 조닝 승인 · 1단계는 4층 오피스 건물
- 2024.2협약 개정 · 오피스 수요 감소로 주거·상가 우선
- 2025.2최종 협약 개정 · 최소 300만 sqft 확정
- 2025.3착공식
- 2026.3첫 건물(316세대 아파트) 공사 시작 · $86M 건설 대출 확보(2026.2)
- 2026.7시의회 승인 · 대로변 상가 주차를 건물 뒤 평면 주차로 변경
- 2028 / 2029의무 일정: 2028년 20만 sqft → 2029년 100만 sqft → 2039년 300만 sqft
멜리사의 한 줄 지금 올라가는 건 아파트와 상가예요. 오피스는 이후 단계예요. 착공식 날짜보다 실제 공사와 시와 약속한 일정을 함께 보세요.
출처: City of Round Rock (2021.6, 2025.3) · Community Impact (2024.2.26, 2026.7.7, 2026.7.10) · The Real Deal (2026.2.10)
Leander · NorthlineMetroRail 종점 바로 옆, 기차역 옆 새 다운타운
116 acresUS 183 · 183A · San Gabriel Pkwy 사이, Leander Station 옆 (총 사업 약 $1B)
2,000+계획 아파트 세대 + 타운홈 300세대
343완공된 임대 아파트 Gramercy at Northline
2027시청 사무실이 들어갈 오피스 건물 완공 목표
- 2020기반 공사 착수 · 타운스퀘어 공원은 시 채권 $15M으로 조성
- 2026.2시의회 승인 · 9.5만 sqft 오피스 건물에 시 사무실·시의회 회의장 입주
- 2026.2첫 리테일 단지(Endeavor, 8.5만 sqft) 공사 중 · The Brownstone 첫 타운홈 25채 완공
- 2026.9약 1마일 거리 유소년 스포츠 콤플렉스 의향서 승인 (1단계 $55M)
- 2026.11Tacodeli 오픈 목표 (San Gabriel Pkwy)
- 2027오피스·시청 건물 완공 목표
멜리사의 한 줄 지금 생활할 수 있는 건 주거예요. 첫 가게들은 2026년 말부터 문을 열 예정이고, 시청 이전(2027 목표)이 다음 체크포인트예요.
출처: City of Leander (2026.2.12) · northlineleander.com · Community Impact (2026.1.30, 2026.2.18) · Hoodline (2026.8, 2026.9)