Round Rock 북동부 계획 단지, 커뮤니티 수영장·공원·트레일
- 빌더
- D.R. Horton, Century Communities, Pacesetter Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
North Suburbs — 북쪽 근교
라운드락Round Rock
학군과 통근, 장보기가 모두 가까운 동네. 오스틴으로 오는 가족이 가장 먼저 찾고, 오래 머무는 곳입니다.
183MoPac시더파크플루거빌후토라운드락시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth
대표 고등학교WestwoodIBRound RockMcNeil
인구약 11만 9천 명2020 인구조사 119,468명
중간 매매가$400K2026년 1–9월 중간값 · 2025년보다 3.6% 내렸어요 · Unlock MLS
sqft당 가격 · 판매 기간$192 /sqft중간 43일 만에 팔려요2026년 9월 · Unlock MLS
학교 등급A 등급 52%TEA 2026 · 31곳다운타운까지30–45 분신축 단지9건개발 소식4건01 — 라운드락 한눈에
학교도, 회사도, 마트도가까운 동네.
Where위치오스틴 북쪽, I-35를 따라. 델 본사가 있는 도시이고, 동쪽으로 SH 130이 지납니다.
Feel분위기자리 잡은 나무와 완성된 동네의 기존 단지, 그리고 동쪽·북쪽 외곽의 신축 단지가 함께 있습니다. 어느 쪽인지가 첫 선택입니다.
For이런 가족에게학교, 회사, 마트를 모두 가까이 두고 싶은 가족. 오스틴에 처음 오는 가족.
02 — 라운드락 집값
지금 라운드락은얼마에 거래될까요?
2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.
중간 매매가 · 2026년 1–9월$400K2025년보다 3.6% 내렸어요
거래 · 2026년 9월140건
sqft당 가격 · 2026년 9월$192
중간 판매 기간 · 2026년 9월43일
연도별 중간 매매가
2021$450K
2022$500K
2023$445K
2024$430K
2025$415K
2026*$400K
* 2026년은 1–9월방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$335K
4베드$456K
5베드$585K
2026년 9월 거래의 가격대 (140건)
Under $200K 3%$200–299K 16%$300–399K 31%$400–499K 19%$500–599K 15%$600–699K 9%$700–799K 6%$800–999K 1%$1.4M+ 1%
PRO TIP
절반이 $300K–499K예요. 9월 거래 140건 중 70건(50%)이 $300K–499K였어요. 올해 중간 매매가가 2025년보다 3.6% 낮아 협상 여지가 있어요.
출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (라운드락 시, 주거용), 2026년 10월 13일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.
03 — 학교
대부분 라운드락 학군.주소 하나로 확인하세요.
Elementary · 초등
BerkmanB
Blackland PrairieB
BluebonnetB
Brushy CreekA
Cactus RanchA
Caldwell HeightsB
CallisonC
Chandler OaksA
Deep WoodA
Double File TrailC
Fern BluffA
Forest CreekA
GattisC
HerringtonA
Old TownA
RedbudB
RobertsonC
TeravistaB
Union HillD
VoigtC
Middle · 중등
Chisholm TrailA
FulkesC
HernandezC
HopewellB
RidgeviewA
WalshA
High · 고등
Cedar RidgeA
McNeilA
Round RockA
Stony PointA
WestwoodA
초·중학교는 라운드락 주소(78664·78665·78681)에 있는 곳입니다(Round Rock ISD 2025–26). Westwood(IB)와 McNeil은 오스틴 주소의 라운드락 학군 고등학교입니다. 같은 라운드락 주소라도 배정 학교가 다르니 주소로 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.
주소로 배정 학교 확인 ↗04 — 통근
회사까지,얼마나 걸릴까요?
라운드락 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.
Dell본사 · 라운드락5–15분
AppleNorth Austin 캠퍼스15–25분
SamsungTaylor 공장25–35분
TeslaGiga Texas · 사우스이스트30–40분
Downtown오스틴 다운타운30–45분
SpaceXBastrop 공장45–60분
05 — 라운드락의 생활
평일은 가깝게,주말은 동네에서.
교통
- I-35오스틴·조지타운 남북 축
- SH 45 톨시더파크·플루거빌 방향
- SH 130 톨동쪽 우회, 삼성·테슬라 방향
주말
- 칼라하리 리조트실내외 워터파크
- 라운드락 도넛주황빛 글레이즈의 동네 명물
- 올드 세틀러스 파크 · 델 다이아몬드산책로와 운동장, 라운드락 익스프레스 야구
장보기
- 라운드락 아울렛 · IKEAI-35 쇼핑 벨트
- H-E-B
- 다운타운 메인 스트리트 식당가
06 — 라운드락 쇼핑·장보기
장보기와 쇼핑,어디서 할까요?
쇼핑센터
Round Rock Premium OutletsI-35 옆 아울렛 125곳
La FronteraKohl’s, World Market, Ulta 등이 모인 복합 상가
IKEA Round Rock오스틴 지역 유일의 이케아
University Oaks · Round Rock CrossingTarget, Ross, DSW 등
큰 마트·체인
H-E-B plus!H-E-BWalmart Supercenter (2)Target
Costco는 조지타운·플루거빌·시더파크 매장을 이용해요.
한인 마트: H Mart(레이크라인 대로와 183번 도로가 만나는 Parkline 쇼핑센터, 푸드코트 포함)가 오스틴 지역의 대표 한인 마트예요.
07 — 다가오는 라운드락
이미 갖춰진 도시가한 번 더 커집니다.
큰 공원 사업과 새 복합 지구, 병원 확장이 이어서 진행되고 있습니다.
OLD SETTLERS PARK공사 중1억 8,300만 달러 공원·트레일 사업올드 세틀러스 파크에 새 스포츠·레크리에이션 시설, 헤리티지 트레일 개선.
THE DISTRICT공사 중SH 45 옆 65.5에이커 복합 지구첫 건물(상가 위 316세대 아파트) 공사가 2026년 3월 시작됐어요. 시와의 협약상 2039년까지 최소 300만 sqft를 지어야 해요.
BAYLOR SCOTT & WHITE확장라운드락 병원 병상 두 배병상 수를 두 배로 늘리는 확장. 2025년 1차 완공.
SAMSUNG TAYLOR20272nm 반도체 공장동쪽으로 25~35분. 2027년 하반기 본격 양산 목표.
일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.
오스틴 전체 개발 소식 보기 →08 — 라운드락 안의 단지들
같은 라운드락이라도단지마다 다릅니다.
지도 번호와 아래 카드 번호가 같아요. 단지마다 가격 차이가 커서 가격은 싣지 않았어요 — 궁금한 단지는 상담에서 최근 거래로 보여 드릴게요.
← 지도를 옆으로 밀어서 보세요 →
단지 경계: 윌리엄슨·트래비스 카운티 등기 자료 · 점선: 시 경계 · 라운드락 주소(78664·78665·78681) 단지 포함 아래 소개 단지 그 밖의 단지
- 1Teravista테라비스타
- 2Forest Creek포레스트 크릭
- 3Siena시에나
- 4Paloma Lake팔로마 레이크
- 5Vizcaya비스카야
- 6Behrens Ranch베런스 랜치
- 7Walsh Ranch월시 랜치
- 8Mayfield Ranch메이필드 랜치
- 9Sendero Springs센데로 스프링스
- 10Brushy Creek브러시 크릭
- 11Cat Hollow캣 할로우
- 12Fern Bluff펀 블러프
- 13Round Rock West라운드락 웨스트
- 14Stone Oak스톤 오크
- 15Chandler Creek챈들러 크릭
- 16Vista Oaks비스타 오크스
- 17Sonoma소노마
- 18Lake Forest레이크 포레스트
1Teravista
테라비스타2001년에 시작된 약 1,500에이커 계획 단지예요. 18홀 골프장을 끼고 있고, 라운드락과 조지타운에 걸쳐 있어요.
골프장수영장 3곳테니스·피클볼
배정 학교 초 · 중 · 고Teravista · Hopewell · Stony Point (일부 다른 학군)
2Forest Creek
포레스트 크릭1990년대부터 2010년대까지 조성된 큰 단지예요. 퍼블릭 골프장을 둘러싸고 있고 나무가 많이 자랐어요.
골프장수영장 여러 곳테니스장
배정 학교 초 · 중 · 고Forest Creek · Ridgeview · Cedar Ridge
3Siena
시에나2000년대 후반부터 조성된 동쪽 계획 단지예요. 라운드락 주소지만 학교는 후토 학군이에요.
올림픽 규격 수영장스플래시 패드트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Hutto ISD — 주소로 배정 학교 확인
4Paloma Lake
팔로마 레이크47에이커 호수를 품은 동쪽 계획 단지예요(2000년대 후반–2010년대). MUD가 있어 세율이 조금 높은 편이에요.
호수·낚시수영장 2곳트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Herrington · Hopewell · Stony Point
5Vizcaya
비스카야2010년대 중반 이후 지은 계획 단지예요. 55세 이상 전용 구역(Heritage)과 일반 구역(Traditions)으로 나뉘어요.
클럽하우스·수영장피클볼·테니스연못·트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Teravista · Hopewell · Stony Point
6Behrens Ranch
베런스 랜치2000–2014년에 조성된 서쪽의 약 1,000가구 단지예요. 대지가 비교적 넓은 편이에요.
주니어 올림픽 수영장클럽하우스테니스·농구
배정 학교 초 · 중 · 고Cactus Ranch · Walsh · Round Rock
7Walsh Ranch
월시 랜치238가구의 작은 서쪽 고급 단지예요. 3,000sqft 이상의 큰 집이 많아요.
수영장·스플래시놀이터브러시 크릭 트레일 연결
배정 학교 초 · 중 · 고Cactus Ranch · Walsh · Round Rock
8Mayfield Ranch
메이필드 랜치2000년대 후반–2010년대 북서쪽 단지예요(Highlands·Village 포함). 사우스웨스트 윌리엄슨 카운티 공원과 바로 이어져요.
수영장트레일카운티 공원 인접
배정 학교 초 · 중 · 고Chandler Oaks · Walsh · Stony Point (일부 다른 학군)
9Sendero Springs
센데로 스프링스632가구 단지로, 가운데로 42에이커 그린벨트가 지나요. 브러시 크릭 MUD 시설을 이용할 수 있어요.
연중 온수 수영장공원그린벨트 트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Cactus Ranch · Walsh · Round Rock
10Brushy Creek
브러시 크릭1970년대 후반부터 이어진 브러시 크릭 MUD의 중심 동네예요. 공원·수영장·커뮤니티 센터를 MUD가 운영해요.
MUD 수영장커뮤니티 센터디스크 골프·트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Brushy Creek/Cactus Ranch · Cedar Valley/Walsh · McNeil/Round Rock
11Cat Hollow
캣 할로우1980년대 후반–2000년대 초에 조성된 브러시 크릭 MUD 안의 동네예요. 620·I-35·45번 도로로 나가기 편해요.
수영장·테니스공원브러시 크릭 트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Brushy Creek/Great Oaks · Cedar Valley · McNeil/Round Rock
12Fern Bluff
펀 블러프1980년대 후반–2000년대 초에 조성된 MUD 동네예요. 공원 6곳과 트레일이 있지만 수영장은 없어요.
공원 6곳테니스·배구커뮤니티 센터
배정 학교 초 · 중 · 고Fern Bluff · Chisholm Trail · Round Rock
13Round Rock West
라운드락 웨스트1970–80년대에 지은 집이 많은 오래된 동네예요. HOA가 없고, 주민 모임(Neighborhood Association)이 활발해요.
오리 연못 공원테니스장HOA 없음
배정 학교 초 · 중 · 고Deep Wood · Chisholm Trail · Round Rock
14Stone Oak
스톤 오크Preserve at Stone Oak을 중심으로 한 북서쪽 단지예요. 30에이커가 넘는 그린벨트가 있어요.
주니어 올림픽 수영장클럽하우스그린벨트
배정 학교 초 · 중 · 고Chandler Oaks · Walsh · Stony Point
15Chandler Creek
챈들러 크릭팜 밸리 쪽 동쪽 단지로, 1990년대 후반–2010년대에 조성됐어요. 단지 안 큰 공원에 수영장과 운동장이 있어요.
수영장·테니스운동장산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Double File Trail · Hernandez · Stony Point
16Vista Oaks
비스타 오크스1980년대 후반–2000년대 초에 조성됐어요. 라운드락 주소지만 리앤더 학군이에요.
주니어 올림픽 수영장테니스·농구트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Akin · Stiles · Rouse · Leander ISD
17Sonoma
소노마2000년대 초에 지은 남동쪽 단지예요. 수영장 2곳과 연못, 산책로가 있어요.
수영장 2곳연못산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Blackland Prairie · Ridgeview · Cedar Ridge
18Lake Forest
레이크 포레스트2000년대–2010년대 초에 조성된 게티스 스쿨 로드 쪽 단지예요. 연못과 공원, 연중 여는 수영장이 있어요.
연중 수영장낚시 연못클럽하우스
배정 학교 초 · 중 · 고Blackland Prairie · Ridgeview · Cedar Ridge
배정 학교는 각 학군의 공개 학군 지도(Round Rock ISD 2025–26 등)를 단지 안 여러 지점에 대 본 결과예요. 학군 경계는 바뀔 수 있고 같은 단지 안에서도 나뉘니, 집을 고르기 전에 주소로 꼭 확인하세요. 편의시설은 각 HOA·MUD·시 공개 정보 기준입니다.
09 — 라운드락 신축 단지
라운드락에서지금 분양 중인 단지.
빌더가 지금 새집을 분양하는 9개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.
Round Rock 주소, Hutto ISD 배정, Old Settlers Park 인근
- 빌더
- KB Home
- 학군
- Hutto ISD
- 세금
- 주소로 확인
Round Rock 다운타운 인근 연립 타운홈
- 빌더
- Pulte Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
Old Settlers Park에서 몇 분 거리 타운홈 단지, 빌더 기준 MUD·PID 없음
- 빌더
- Pulte Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 확인된 것 없음
City Home Series·타운홈, 수영장·공원·피클볼·놀이터
- 빌더
- David Weekley Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 시 경계 안 (MUD 없음)
Round Rock 주소, Georgetown ISD 배정, 스프레이 패드 딸린 수영장·파빌리온·놀이터·트레일
- 빌더
- Chesmar Homes, Scott Felder Homes
- 학군
- Georgetown ISD
- 세금
- 주소로 확인
Round Rock 북서부(78681), Coventry가 Sauls Ranch East 구역 건축
- 빌더
- Coventry Homes, MileStone Community Builders
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
I-35와 Whitestone Blvd(FM 1431) 사이, 40' 부지
- 빌더
- Brohn Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
Pflugerville 경계 인근 Tollway 45 변 타운홈 단지
- 빌더
- Pacesetter Homes
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
10 — 멜리사의 Pro Tips
라운드락에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.
학군, MUD 세금, 홍수 구역이 단지마다 달라요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.
Melissa Jung, REALTOR®
PRO TIP
라운드락 주소라도 학군이 달라요. 대부분 라운드락 학군이지만 동쪽·북쪽 일부는 후토·플루거빌·조지타운 학군이에요. 테라비스타처럼 한 단지 안에서 갈리기도 하니 주소로 확인하세요.
PRO TIP
시·학군 세율이 함께 올라요. 2026–27 시 세율은 $0.423으로 작년 $0.372보다 올랐어요. 라운드락 학군 $0.9484(작년 $0.8931)는 11월 3일 투표로 확정되고, 부결되면 $0.8884예요(과세표준 $100당).
PRO TIP
MUD 세금이 붙는 단지가 있어요. Paloma Lake(약 $0.37–0.42)·Siena(약 $0.53–0.60) 같은 계획 단지는 MUD 세금이 더해져요(2025년 기준). 시 밖 브러시 크릭 지역은 시 세금 대신 Brushy Creek MUD 세금(약 $0.43)을 내요.
PRO TIP
브러시 크릭 홍수 지도를 보세요. 라운드락 시는 Atlas 14 강우 기준으로 보면 지금의 FEMA 500년 홍수 구역이 실제 100년 구역에 가깝다고 안내해요. 2025년 7월에도 브러시 크릭이 불어 저지대 도로가 막혔어요.
PRO TIP
물주기는 주 2회, 공급자 확인. 라운드락 시 수도는 연중 규정으로 주소 끝자리에 따라 주 2회, 오전 10시 전이나 오후 7시 이후에만 스프링클러를 쓸 수 있어요. Brushy Creek MUD 등 다른 공급자 지역은 규정과 요금이 달라요.
11 — 함께 보면 좋은 가이드