동네 가이드/ 북쪽 근교/ 플루거빌
North Suburbs — 북쪽 근교

플루거빌Pflugerville

SH 130과 SH 45가 만나는 곳. 어느 방향 회사든 가깝고, 호수 공원 옆에서 사는 가족 동네입니다.

#SH 130 · 45#레이크 플루거빌#가족 동네
290이스트노스이스트매너다운타운플루거빌시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth
대표 고등학교PflugervilleHendricksonWeiss
인구약 6만 5천 명2020 인구조사 65,191명
중간 매매가$375K2026년 1–8월 중간값 · 2025년보다 6.2% 내렸어요 · Unlock MLS
01 — 플루거빌 한눈에

어느 방향이든 가까운,호수 옆 가족 동네.

Where위치오스틴 북동쪽, 라운드락과 매너 사이. SH 130과 SH 45가 만나는 곳.
Feel분위기골프·호수 단지와 신축이 고르게 섞인 가족 동네. 다운타운 이스트에 새 시청과 레크리에이션 센터가 들어서고 있습니다.
For이런 가족에게여러 방향으로 출퇴근하면서, 합리적인 가격대의 집을 찾는 가족.
02 — 플루거빌 집값

지금 플루거빌은얼마에 거래될까요?

2026년 1–8월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.

중간 매매가 · 2026년 1–8월$375K2025년보다 6.2% 내렸어요
거래 · 2026년 8월113건
sqft당 가격 · 2026년 8월$179
중간 판매 기간 · 2026년 8월57일
연도별 중간 매매가
2021$417K
2022$475K
2023$425K
2024$400K
2025$400K
2026*$375K
* 2026년은 1–8월
방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$335K
4베드$415K
5베드$523K

출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (플루거빌, 주거용), 2026년 9월 27일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.

03 — 학교

플루거빌 학군.주소 하나로 확인하세요.

Elementary · 초등
BarronBrookhollowCaldwellCarpenterCopperfieldDearingDelcoDessauHidden LakeHighland ParkMottMurchisonNorthwestParmer LanePflugervilleRiojasRiver OaksRowe LaneSpring HillTimmermanWielandWindermere
Middle · 중등
BohlsCeleDessauKelly LanePark CrestPflugervilleWestview
High · 고등
ConnallyHendricksonPflugervilleWeiss

플루거빌 교육구는 오스틴 북동쪽 일부도 함께 맡습니다. 학교 목록은 교육구 전체(2025–26 학군 지도 기준)이고, 같은 도시 안에서도 주소에 따라 배정 학교가 달라지니 주소로 꼭 확인하세요.

주소로 배정 학교 확인 ↗
04 — 통근

130과 45,어느 쪽이든 가깝습니다.

플루거빌 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.

Dell본사 · 라운드락15–25분
TeslaGiga Texas · 사우스이스트20–30분
AppleNorth Austin 캠퍼스20–30분
SamsungTaylor 공장25–35분
Downtown오스틴 다운타운25–40분
SpaceXBastrop 공장40–50분
05 — 플루거빌의 생활

평일은 편하게,주말은 호숫가에서.

교통SH 130 톨 — 남북 우회로 SH 45 톨 — 라운드락·시더파크 방향 플루거빌 파크웨이 — 동네 생활 도로
주말레이크 플루거빌 — 호수 둘레 산책로와 물놀이 1849 파크 — 2026년 2단계 개장 다운타운 이스트 — 새 시청과 레크리에이션 센터 (조성 중)
장보기스톤 힐 타운 센터 — SH 130·45 교차로 상권 H-E-B 라운드락 아울렛 · IKEA
06 — 플루거빌 쇼핑·장보기

장보기와 쇼핑,어디서 할까요?

쇼핑센터
Stone Hill Town Center오스틴 지역에서 손꼽히는 큰 야외 쇼핑센터 — Target, H-E-B plus!, Costco, Kohl’s, Best Buy, Home Depot, 영화관
Pflugerville Station생활 상가
큰 마트·체인
H-E-B plus!H-E-BCostcoTargetWalmart SupercenterHome Depot

아시아 마트는 노스 오스틴 쪽(MT Supermarket 등)이 가깝고, H Mart는 레이크라인에 있어요.

07 — 다가오는 플루거빌

새 다운타운과더 커지는 공원.

시청과 레크리에이션 센터를 중심으로 새 다운타운이 들어서고, 공원도 넓어집니다.

DOWNTOWN EAST2026새 시청과 모나크 레크리에이션 센터약 8,100만 달러 규모의 레크리에이션 센터를 중심으로 한 새 다운타운.
PARKS20261,900만 달러 공원 확장켈리 레인 파크와 1849 파크 2단계가 2026년 초 문을 열었습니다.
ARS CROSSINGS2026 착공FM 685 상가·오피스약 7만 2천 sq ft 규모의 상가와 오피스.
TESLA GIGA TEXAS2026사이버캡 생산 시작오스틴 최대 민간 고용주. SH 130으로 이어집니다.

출처: Community Impact(2026), CultureMap, Pflugerville 시, Tesla 발표. 일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있습니다.

08 — 플루거빌 안의 단지들

같은 플루거빌이라도단지마다 다릅니다.

지도 번호와 아래 카드 번호가 같아요. 단지마다 가격 차이가 커서 가격은 싣지 않았어요 — 궁금한 단지는 상담에서 최근 거래로 보여 드릴게요.

1Blackhawk
블랙호크

1990년대부터 2020년대까지 이어진 동쪽의 큰 단지예요(Park·Lakeside·Meadows·Grove at Blackhawk 등). 퍼블릭 골프장과 길리랜드 크릭 그린벨트를 끼고 있어요.

골프장 인접수영장·랩 풀낚시 연못·트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Mott/Murchison/Rowe Lane · Cele/Kelly Lane · Hendrickson/Weiss
2Falcon Pointe
팰컨 포인트

2000년대–2010년대에 조성된 계획 단지예요. 공원 11곳과 약 11마일 트레일이 있어요.

수영장 3곳피트니스 센터트레일 11마일
배정 학교 초 · 중 · 고Murchison · Kelly Lane · Hendrickson
3Avalon
아발론

2000년대 중반–2010년대에 조성된 북동쪽 단지예요.

리조트형 수영장·스플래시클럽하우스산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Riojas · Cele · Weiss
4Villages of Hidden Lake
빌리지스 오브 히든 레이크

2000년대–2010년대에 조성됐어요. 3.1마일 산책로가 있는 레이크 플루거빌 바로 옆이에요.

주니어 올림픽 수영장레이크 플루거빌 인접산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Hidden Lake · Bohls · Weiss
5Carmel
카멜

2010년대 후반부터 조성 중인 800에이커 계획 단지예요. 79번 도로와 130번 도로 가까이에 있어요.

올림픽 규격 수영장·스플래시운동장·농구장트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Carpenter · Bohls · Weiss
6Sorento
소렌토

2010년대 중반부터 조성된 단지예요. 레이크 플루거빌까지 1마일이 안 돼요.

수영장피트니스 센터트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Hidden Lake · Bohls · Weiss
7Windermere
윈더미어

1980년대부터 조성된 약 1,900가구의 오래된 큰 동네예요.

수영장테니스장놀이터
배정 학교 초 · 중 · 고Windermere · Pflugerville · Pflugerville
8Highland Park
하이랜드 파크

2000년대에 조성된 서쪽 단지예요(Highland Park North 포함).

수영장놀이터공원
배정 학교 초 · 중 · 고Brookhollow/Highland Park · Park Crest · Hendrickson
9Heatherwilde
헤더와일드

1980년대 후반부터 조성된 서쪽 동네예요. 단독주택과 타운홈이 섞여 있어요.

수영장테니스장산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Brookhollow/Highland Park/Windermere · Park Crest/Pflugerville · Hendrickson/Pflugerville
10Spring Trails
스프링 트레일스

2000년대 후반–2010년대 초에 조성된 서쪽 단지예요.

수영장유아 풀산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Highland Park/Windermere · Park Crest · Hendrickson
11Springbrook
스프링브룩

1980년대 후반–1990년대에 조성된 동네예요. 동네 공원에 운동장과 산책로가 있어요.

수영장공원·운동장산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Brookhollow/Windermere · Park Crest · Pflugerville
12Cambridge Heights
케임브리지 하이츠

1990년대 후반에 조성된 서북쪽 단지로, 라운드락 주소가 섞여 있어요.

수영장놀이터공원
배정 학교 초 · 중 · 고Caldwell/Pflugerville · Bohls/Pflugerville · Pflugerville
13Commons at Rowe Lane
커먼스 앳 로우 레인

2000년대 중반–2010년대에 조성된 북쪽 단지예요.

수영장·클럽하우스농구·배구장연못·피트니스 트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Dearing/Rowe Lane · Kelly Lane · Hendrickson (일부 다른 학군)
14Vine Creek
바인 크릭

2019년 이후 조성된 새 단지예요. 레이크 플루거빌까지 5마일 안쪽이에요.

수영장·스플래시놀이터공원
배정 학교 초 · 중 · 고Mott · Cele · Weiss
15Settlers Ridge
세틀러스 리지

1980년대–1990년대 초에 조성된 조용한 동네예요.

수영장공원자리 잡은 동네
배정 학교 초 · 중 · 고Spring Hill/Timmerman · Pflugerville · Pflugerville
16Bohls Place
볼스 플레이스

1990년대 중반–2000년대 초에 조성된 동네로, HOA가 없어요.

HOA 없음130번 도로 인접
배정 학교 초 · 중 · 고Brookhollow · Park Crest · Pflugerville
17Swenson Farms
스웬슨 팜스

2000년대 중반에 지은 약 170가구의 작은 동네예요. 남쪽으로 개울 옆 그린벨트가 있어요.

수영장그린벨트·트레일작은 동네
배정 학교 초 · 중 · 고Brookhollow/Timmerman · Park Crest · Pflugerville

배정 학교는 각 학군의 공개 학군 지도(Pflugerville ISD 2025–26 등)를 단지 안 여러 지점에 대 본 결과예요. 학군 경계는 바뀔 수 있고 같은 단지 안에서도 나뉘니, 집을 고르기 전에 주소로 꼭 확인하세요. 편의시설은 각 HOA·MUD·시 공개 정보 기준입니다.

09 — 멜리사의 Pro Tips

플루거빌에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.

학군과 수도 공급자가 지역마다 달라요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.

Melissa Jung, REALTOR®

PRO TIP
학군을 확인하세요. 대부분 플루거빌 학군이지만 일부는 매너 학군이에요. 플루거빌 학군 세율은 $1.1069예요.
PRO TIP
2026년 수도관 사고를 기억하세요. 3월 원수관이 여러 번 파손돼 실내 사용만 허용되는 3단계 제한이 있었어요. 두 번째 콜로라도강 수도관이 새로 연결됐어요.
PRO TIP
수도 공급자가 여섯 곳이에요. 플루거빌·후토 일대는 공급자가 여러 곳이라 요금이 달라요. 기본요금이 몇 년 새 크게 올랐으니 최근 청구서를 요청하세요.
PRO TIP
시 세율과 세금. 시 세율은 $0.5436로 조금 올랐지만, 평균 시 세금은 약 $55 줄어요.
PRO TIP
홈스테드 면제를 신청하세요. 2025년부터 학교세 면제가 $140,000로 올랐어요. 이사 후 해당 카운티 감정원에 신청하세요.

출처: 플루거빌 시, Pflugerville ISD, Community Impact, KVUE, Texas Proposition 13 (2025–2026).

10 — 함께 보면 좋은 가이드

플루거빌을 고민 중이라면.

플루거빌 투어,이번 주에 가능합니다.