60'/70' 부지, 커뮤니티 수영장·파빌리온·놀이터
- 빌더
- Toll Brothers
- 학군
- Round Rock ISD
- 세금
- 주소로 확인
North Suburbs — 북쪽 근교
시더파크Cedar Park
레이크 트래비스까지 10마일, Apple 캠퍼스까지 20분. 좋은 학군과 조용한 동네를 함께 원한다면, 시더파크입니다.
리앤더라운드락오스틴존스타운시더파크H-E-B 센터브러시 크릭 레이크 파크레이크라인 몰시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth대표 고등학교Cedar ParkVista Ridge
인구약 7만 8천 명2020 인구조사 77,595명
중간 매매가$495K2026년 1–9월 중간값 · 작년과 같은 수준 · Unlock MLS
sqft당 가격 · 판매 기간$215 /sqft중간 51일 만에 팔려요2026년 9월 · Unlock MLS
학교 등급A 등급 40%TEA 2026 · 15곳다운타운까지30–45 분신축 단지3건개발 소식6건01 — 시더파크 한눈에
학군은 챙기고, 동네는 조용하게.
Where위치다운타운 북서쪽 20마일. 서쪽으로 조금만 가면 레이크 트래비스.
Feel분위기나무 그늘 진 기존 단지와 신축이 공존. 골목은 조용하고, 상권은 183·1431번 도로에 모여 편리합니다.
For이런 가족에게좋은 학군, 한적한 동네, 주말의 호수. 셋 다 놓치고 싶지 않은 가족.
02 — 시더파크 집값
지금 시더파크는얼마에 거래될까요?
2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.
중간 매매가 · 2026년 1–9월$495K2025년과 같은 수준
거래 · 2026년 9월55건
sqft당 가격 · 2026년 9월$215
중간 판매 기간 · 2026년 9월51일
연도별 중간 매매가
2021$511K
2022$575K
2023$500K
2024$487K
2025$495K
2026*$495K
* 2026년은 1–9월방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$380K
4베드$562K
5베드$800K
2026년 9월 거래의 가격대 (55건)
$200–299K 4%$300–399K 35%$400–499K 20%$500–599K 20%$600–699K 7%$700–799K 5%$800–999K 7%$1–1.19M 2%
PRO TIP
대부분 $300K–699K예요. 9월 거래 55건 중 45건(82%)이 $300K–699K였어요. 중간 판매 기간이 51일로 1년 전보다 9일 늘었으니, 학군(Leander ISD·Round Rock ISD)과 연식이 같은 집끼리 비교하며 협상하세요.
출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (시더파크 시, 주거용), 2026년 10월 13일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.
03 — 학교
대부분 리앤더 학군. 주소 하나로 확인하세요.
Elementary · 초등
CoxC
CypressB
Deer CreekA
GiddensD
KnowlesD
MasonB
NaumannC
ReaganB
ReedC
WestsideB
Middle · 중등
Cedar ParkA
HenryA
Running BrushyA
High · 고등
Cedar Park HighA
Vista Ridge HighA
브러시 크릭 쪽 일부 주소는 Round Rock ISD에 배정됩니다. 집을 고르기 전에 주소로 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.
주소로 배정 학교 확인 ↗04 — 통근
출근은 가볍게,퇴근은 더 가볍게.
시더파크 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.
AppleNorth Austin 캠퍼스15–25분
Dell본사 · 라운드락20–30분
Downtown오스틴 다운타운30–45분
SamsungTaylor 공장35–45분
TeslaGiga Texas · 사우스이스트40–50분
SpaceXBastrop 공장55–70분
05 — 시더파크의 생활
평일은 편하게,주말은 호숫가에서.
교통
- 183A 톨리앤더와 오스틴 연결
- SH-45 톨라운드락·I-35 방향
- 1431번 도로동서 생활권
- MetroRail 레이크라인 역다운타운행 통근 열차
주말
- H-E-B 센터텍사스 스타즈 하키 경기
- 브러시 크릭 레이크 파크호숫가 산책로
- 레이크 트래비스약 10마일 거리
장보기
- H-E-B, Target
- 레이크라인 몰
- 1890 Ranch 쇼핑센터
06 — 시더파크 쇼핑·장보기
장보기와 쇼핑,어디서 할까요?
쇼핑센터
Lakeline MallMacy’s·JCPenney·Dillard’s와 매장 150여 곳이 있는 실내 몰
1890 RanchSuper Target, Natural Grocers, Hobby Lobby, Academy, 영화관(Cinemark)
Cedar Park Town CenterCostco와 At Home이 있는 183A 옆 상가
큰 마트·체인
H-E-BCostcoTargetWalmartHome Depot
한인 마트: H Mart(레이크라인 대로와 183번 도로가 만나는 Parkline 쇼핑센터, 푸드코트 포함)가 오스틴 지역의 대표 한인 마트예요. 시더파크 남쪽 경계 바로 옆이에요.
07 — 다가오는 시더파크
지금도 좋고,앞으로 더 좋아집니다.
새 쇼핑 지구, 새 다운타운, 더 커지는 공원. 시더파크는 지금도 계속 채워지고 있습니다.
CEDARVIEW · SCHEELS + NFM2026–2027183A 옆 대형 쇼핑 지구SCHEELS(약 30만 sq ft 스포츠 매장)가 2026년 8월 문을 열었고, NFM(약 130만 sq ft 가구·가전)이 2027년 들어와요. 호텔과 컨벤션센터도 계획돼 있어요.
TRADER JOE'S2027 개장 목표시더파크 첫 트레이더 조FM 1431과 Whitestone Blvd 근처에 약 1만 2천 sq ft 매장으로 공사가 시작됐어요. 오스틴 일대 다섯 번째 매장이에요.
BELL DISTRICT아파트 연기시더파크의 새 다운타운도서관(2024)과 벨 공원은 이미 열었고 토요일마다 파머스마켓이 열려요. 첫 아파트 194세대는 연기돼 새 일정이 미정이고, 500석 극장 Art Collective는 2029년 가을 개관 목표예요.
LAKELINE PARK2027호숫가 공원 2단계 확장캐노피 산책로, 카약 선착장, 트레일. 브러시 크릭 트레일과 잇는 보행교.
PERFECT GAME2027 착공110에이커 야구 본사 단지토너먼트 경기장 16면과 300실 호텔. 주말 스포츠 가족에게 반가운 소식.
UT DELL MEDICAL CENTER2030MD 앤더슨과 함께하는 대형 병원가까운 노스웨스트 오스틴에 300~500병상 병원이 들어섭니다.
일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.
오스틴 전체 개발 소식 보기 →08 — 시더파크 안의 단지들
같은 시더파크라도단지마다 다릅니다.
지도 번호와 아래 카드 번호가 같아요. 단지마다 가격 차이가 커서 가격은 싣지 않았어요 — 궁금한 단지는 상담에서 최근 거래로 보여 드릴게요.
← 지도를 옆으로 밀어서 보세요 →
단지 경계: 윌리엄슨·트래비스 카운티 등기 자료 · 점선: 시 경계 아래 소개 단지 그 밖의 단지
- 1Buttercup Creek버터컵 크릭
- 2Ranch at Brushy Creek랜치 앳 브러시 크릭
- 3Twin Creeks트윈 크릭스
- 4Bella Vista벨라 비스타
- 5Carriage Hills캐리지 힐스
- 6Forest Oaks포레스트 오크스
- 7Red Oaks레드 오크스
- 8Caballo Ranch카발로 랜치
- 9Silverado West실버라도 웨스트
- 10Gann Ranch갠 랜치
- 11Quest Village퀘스트 빌리지
- 12Breakaway Park브레이크어웨이 파크
- 13Walsh Trails월시 트레일스
- 14Heritage Park헤리티지 파크
- 15Deer Creek Ranch디어 크릭 랜치
- 16Whitestone Oaks화이트스톤 오크스
- 17Abrantes아브란테스
- 18Cypress Mill사이프러스 밀
1Buttercup Creek
버터컵 크릭시더파크에서 가장 큰 단지 중 하나예요. 1980년대부터 2010년대까지 단계별로 지어져, 나무 그늘 진 오래된 길과 비교적 새 구역이 섞여 있어요.
수영장 여러 곳테니스장트레일·공원
배정 학교 초 · 중 · 고Reed/Westside · Cedar Park/Henry · Cedar Park/Vista Ridge
2Ranch at Brushy Creek
랜치 앳 브러시 크릭2000년대 중반–2010년대에 만든 계획 단지예요. 단지 안 산책로가 브러시 크릭 지역 트레일로 바로 이어져요.
주니어 올림픽 수영장농구·배구장그린벨트
배정 학교 초 · 중 · 고Reagan · Stiles · Vista Ridge (일부 Round Rock ISD)
3Twin Creeks
트윈 크릭스760에이커 골프 커뮤니티예요. 프레드 커플스가 설계한 골프장을 끼고 있고, 컨트리클럽 회원 가입이 의무예요(월 회비 별도).
골프장워터파크형 수영장피트니스·테니스
배정 학교 초 · 중 · 고Cypress/Deer Creek · Cedar Park · Cedar Park
4Bella Vista
벨라 비스타트윈 크릭스 바로 옆 언덕 위 단지예요. 전망 좋은 집터가 많고 183번 도로와 레이크라인 쇼핑가가 가까워요.
수영장놀이터언덕 전망
배정 학교 초 · 중 · 고Cypress · Cedar Park · Cedar Park
5Carriage Hills
캐리지 힐스레이크라인 대로 서쪽의 자리 잡은 동네예요. Crossing·Trails·Woods 등 여러 구역으로 나뉘어 있어요.
구역별 수영장공원베테랑스 파크 인접
배정 학교 초 · 중 · 고Giddens/Mason · Running Brushy · Cedar Park/Leander
6Forest Oaks
포레스트 오크스Silver Oak를 포함해 약 1,500가구인 큰 단지예요. 숲길 산책로 2.5마일이 단지 한가운데를 지나요.
수영장 2곳커뮤니티 센터숲길 트레일
배정 학교 초 · 중 · 고Cox · Henry · Vista Ridge
7Red Oaks
레드 오크스사이프러스 크릭 로드 쪽 455가구 단지예요. 계절마다 모임을 여는 활발한 HOA로 알려져 있어요.
랩 레인 수영장클럽하우스농구·모래 배구장
배정 학교 초 · 중 · 고Reed · Henry · Vista Ridge
8Caballo Ranch
카발로 랜치2000년대 후반–2010년대 중반에 지은 비교적 새 단지예요. 개울 옆 집터와 구불구불한 길이 특징이에요.
수영장·카바나산책로낚시 연못 2곳
배정 학교 초 · 중 · 고Akin/Block House Creek · Stiles/Wiley · Rouse/Vista Ridge
9Silverado West
실버라도 웨스트2000년대 후반에 조성된 단지예요. 전선을 땅에 묻어 거리가 깔끔해요.
수영장·클럽하우스그늘 놀이터산책로
배정 학교 초 · 중 · 고Reagan · Henry · Vista Ridge
10Gann Ranch
갠 랜치약 400가구예요. 오래된 구역은 HOA가 없고, 2000년대 중반 이후 구역(Highlands·Preserve)에 HOA와 수영장이 있어요.
수영장(신구역)모래 배구장HOA 없는 구역도
배정 학교 초 · 중 · 고Knowles · Running Brushy · Leander
11Quest Village
퀘스트 빌리지1990년대 후반–2000년대 초에 지은 단층·2층 집이 많아요. HOA 회비가 낮은 편이에요.
단지 공원그늘 놀이터산책 루프
배정 학교 초 · 중 · 고Cox · Henry · Vista Ridge
12Breakaway Park
브레이크어웨이 파크1970–80년대에 조성된 1–3에이커 대지의 맞춤 주택 단지예요. 단지 안에 소형 활주로가 있는 ‘플라이인’ 커뮤니티예요.
넓은 대지맞춤 주택개인 활주로
배정 학교 초 · 중 · 고Reagan · Henry · Vista Ridge
13Walsh Trails
월시 트레일스2000년대 후반에 조성됐어요. 브러시 크릭 레이크 파크까지 걸어갈 수 있어요.
브러시 크릭 레이크 파크 인접자전거길
배정 학교 초 · 중 · 고Round Rock ISD — 주소로 배정 학교 확인
14Heritage Park
헤리티지 파크시더파크 북쪽의 2000년대 초 단지예요(Pulte·Wilshire Homes).
수영장클럽하우스놀이터
배정 학교 초 · 중 · 고Knowles · Running Brushy · Leander
15Deer Creek Ranch
디어 크릭 랜치Ranch at Deer Creek과 Cypress Canyon이 한 HOA를 써요. 2000년대 초에 조성, 앤더슨 밀 로드 쪽이에요.
수영장 2곳(1곳 연중)트레일공원·놀이터
배정 학교 초 · 중 · 고Deer Creek · Cedar Park · Cedar Park
16Whitestone Oaks
화이트스톤 오크스2000년대 후반–2010년대 초에 조성된 1431번 도로 남쪽 단지예요.
수영장·스플래시모래 배구장공원 2곳
배정 학교 초 · 중 · 고Giddens/Mason/Westside · Cedar Park/Running Brushy · Cedar Park
17Abrantes
아브란테스2010년대 중반 이후에 지은 게이트 단지예요. 집 사이 간격이 넓은 편이고, 작은 단독주택 구역(Cottages)도 있어요.
게이트비교적 새 집Cottages 구역
배정 학교 초 · 중 · 고Reagan · Henry · Vista Ridge
18Cypress Mill
사이프러스 밀1980년대 후반–1990년대에 단계별로 지은 동네예요. 중간 크기 집이 많아요.
자리 잡은 동네중간 크기 집
배정 학교 초 · 중 · 고Naumann · Cedar Park · Cedar Park
배정 학교는 각 학군의 공개 학군 지도(Leander ISD 2024–25 등)를 단지 안 여러 지점에 대 본 결과예요. 학군 경계는 바뀔 수 있고 같은 단지 안에서도 나뉘니, 집을 고르기 전에 주소로 꼭 확인하세요. 편의시설은 각 HOA·MUD·시 공개 정보 기준입니다.
09 — 시더파크 신축 단지
시더파크에서지금 분양 중인 단지.
빌더가 지금 새집을 분양하는 3개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.
70'/90' 부지의 계획 단지, Rouse HS 배정
- 빌더
- Toll Brothers
- 학군
- Leander ISD
- 세금
- 주소로 확인
관리 부담 적은 Hill Country 모던 주택, 빌더 기준 마지막 분양
- 빌더
- Brohn Homes
- 학군
- Leander ISD
- 세금
- 주소로 확인
10 — 멜리사의 Pro Tips
시더파크에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.
학군, 세금 구역, 물 사용 규정이 주소마다 달라요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.
Melissa Jung, REALTOR®
PRO TIP
시더파크도 학군이 둘이에요. 대부분 리앤더 학군이지만, 브러시 크릭 쪽 남동부 일부는 라운드락 학군이에요. 주소로 배정 학교를 꼭 확인하세요.
PRO TIP
11월 3일 학군 세율 투표가 있어요. 리앤더 학군은 통과되면 $1.1169, 부결되면 $1.0869예요(과세표준 $100당). 라운드락 학군 쪽도 같은 날 $0.9484를 투표하고, 부결되면 $0.8884예요.
PRO TIP
시 경계와 카운티를 확인하세요. 2026–27 시 세율은 $0.3779로, 평균 주택 기준 연 약 $49 늘어요. 같은 78613 주소라도 시 밖이면 소방 구역(ESD) 세금이 붙고, 시가 윌리엄슨·트래비스 두 카운티에 걸쳐 있어 홈스테드 면제는 해당 감정원에 4월 30일까지 신청해요.
PRO TIP
잔디 물주기는 주 2회예요. 시더파크는 현재 절수 1단계라 주소에 따라 주 2회, 오전 10시 전이나 오후 7시 이후에만 스프링클러를 쓸 수 있어요. 물은 레이크 트래비스에서 오니 수위에 따라 단계가 바뀔 수 있어요.
PRO TIP
183A 톨과 새 급행 차로. 2026년 1월 183A 톨 요금이 올랐고, Lakeline·Crystal Falls 구간은 3년에 걸쳐 단계 인상 중이에요. SH 45–MoPac 사이 183 노스 급행 차로(혼잡할수록 비싼 변동 요금)는 2026년 초 양방향 개통했어요.
11 — 함께 보면 좋은 가이드