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오스틴 시내

노스이스트 오스틴Northeast Austin

도메인과 Samsung, Apple이 몇 분 거리인데 가격은 센트럴 오스틴의 절반 정도. 첫 집을 사는 분께 실속 있는 선택입니다.

#도메인 인근#가성비#Samsung Austin

78758도메인 · 그레이시우즈78753헤리티지 힐스 · 테크 리지78754해리스 브랜치 · 파이오니어 크로싱I-35MoPac183290ParmerZIP 구역: U.S. Census ZCTA 2020 · 도로·호수: U.S. Census TIGER

학군Austin · Pflugerville · Manor ISD

우편번호78753 · 78754 · 78758

Walk Score40–49우편번호별(78753, 78758) · 오스틴 전체 42

중간 매매가$360K2026년 1–8월 중간값 · 2025년보다 4% 내렸어요 · Unlock MLS

01 — 한눈에 보기

직장은 가깝게,예산은 가볍게.

위치어디US 183 북쪽, MoPac 동쪽. 도메인과 Q2 Stadium에서 I-35를 건너 Parmer Lane과 SH 130까지입니다.

분위기느낌자리 잡은 거리의 1970–90년대 랜치 하우스, I-35 동쪽의 새 타운홈과 계획 단지. 쇼핑은 도메인에서, 축구는 Q2 Stadium의 Austin FC 경기로.

추천이런 분께첫 집을 사는 분, 그리고 도메인·Samsung Austin·Apple에서 일하며 더 낮은 가격에 짧은 통근을 원하는 분.

02 — 노스이스트 오스틴 집값

지금 노스이스트 오스틴은얼마에 거래될까요?

2026년 1–8월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.

중간 매매가 · 2026년 1–8월$360K2025년보다 4% 내렸어요

거래 · 2026년 8월49건

sqft당 가격 · 2026년 8월$209

중간 판매 기간 · 2026년 8월41일

연도별 중간 매매가

2021$408K

2022$467K

2023$400K

2024$393K

2025$375K

2026*$360K

* 2026년은 1–8월

방 개수별 중간 매매가 · 2026년

2베드$215K

3베드$360K

4베드$392K

2026년 8월 거래의 가격대 (49건)

Under $200K 12%$200–299K 16%$300–399K 47%$400–499K 20%$500–599K 4%

PRO TIP

오스틴에서 가장 부담이 적은 지역 중 하나예요. 중간 매매가가 센트럴 오스틴의 절반 수준이고, 8월 거래의 절반 가까이가 $300K–400K였어요.

포함 우편번호 · 78753 · 78754 · 78758

출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (노스이스트 오스틴, 주거용), 2026년 9월 27일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.

03 — 우편번호별 동네

우편번호 세 곳.직장은 가깝고, 가격은 가볍게.

도메인 쪽(78758), I-35 축(78753), SH 130 방향의 새 동네(78754).

78758노스 버넷 · 도메인그레이시우즈 · 퀘일 크릭 · North Lamar

도메인과 Uptown ATX, Q2 Stadium, 그리고 그레이시우즈·퀘일 크릭의 그늘진 대지에 선 1970–80년대 랜치 하우스.

WALK SCOREZIP49노스 버넷45

78753헤리티지 힐스 · 테크 리지조지안 에이커스 · 윈저 힐스 · 코퍼필드

I-35와 US 183 가까운, 대부분 1980년대 주택. 코퍼필드는 Pflugerville ISD에 배정됩니다.

WALK SCOREZIP40조지안 에이커스51

78754해리스 브랜치 · 파이오니어 크로싱데소 · 와일드호스 랜치 인근

새 구역이 더해진 1990년대 계획 단지, 그리고 SH 130 방향의 새 타운홈과 주택. Samsung Austin이 여기 있습니다.

WALK SCOREZIP—

출처: Walk Score — walkscore.com 우편번호·동네 페이지, 2026년 9월 (78754는 우편번호 점수 미발표).

04 — 학교

학군 세 곳.학교별 평점을 꼭 확인하세요.

Elementary · 초등

WooldridgeAustin ISDB

McBeeAustin ISDB

Guerrero ThompsonAustin ISDB

CopperfieldPflugerville ISDB

RiojasPflugerville ISDB

GrahamAustin ISDC

PadronAustin ISDC

CookAustin ISDF

Pioneer CrossingManor ISDF

Middle · 중등

Park CrestPflugerville ISDB

WestviewPflugerville ISDC

DessauPflugerville ISDC

DobieAustin ISDD

BurnetAustin ISDF

High · 고등

WeissPflugerville ISDA

ConnallyPflugerville ISDB

Navarro Early CollegeAustin ISDB

Manor New TechManor ISDB

Northeast Early CollegeAustin ISDC

PRO TIP

평점이 오르고 있지만, 학교마다 확인하세요. Wooldridge와 McBee는 2026년 B로 올랐고, Burnet·Webb 중학교는 5년 연속 F를 받았어요(Austin ISD 이의 제기). 주소마다 배정 학교를 확인하세요.

다른 선택지Brentwood Christian School — PK–12, North LamarAustin ISD 마그넷·선택제 프로그램(예: LASA, Kealing) — 지원제

출처: Texas Education Agency 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). Barrington 초등은 2026–27학년도에 문을 닫았고, 학생들은 Guerrero Thompson과 Wooldridge로 옮겼습니다. 조회: austinisd.org/school-finder · pfisd.net(Find My School) · manorisd.net(attendance zones).

Austin ISD 배정 학교 찾기 ↗

05 — 통근

Samsung과 Apple까지몇 분이면 됩니다.

Parmer Lane & I-35 기준, 평소 교통의 대략적인 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다. 대중교통: MetroRapid 801 — 테크 리지에서 다운타운 / MetroRapid 803 — 도메인에서 South Lamar / MetroRail Red Line — Kramer, McKalla(Q2 Stadium) 역.

Samsung AustinParmer Lane 공장5–10분

AppleNorth Austin 캠퍼스12–20분

Dell본사 · 라운드락15–25분

Downtown오스틴 다운타운20–35분

TeslaGiga Texas · 사우스이스트25–35분

AirportAustin-Bergstrom 공항25–35분

Samsung TaylorTaylor 공장30–40분

06 — 생활

주말은 월넛 크릭에서,경기 날은 Q2에서.

야외월넛 크릭 파크 — 293에이커, 15마일 트레일 월넛 크릭 오프리시 도그 파크와 수영장 해리스 브랜치 트레일과 수영장 거스 가르시아 디스트릭트 파크

쇼핑 · 여가도메인 — 100곳이 넘는 매장과 식당 Q2 Stadium — Austin FC 테크 리지 센터 Chinatown Center — 장보기와 식당

장보기H-E-B Tech Ridge H-E-B Lamar & Rundberg H-E-B Parmer & MoPac MT Supermarket — Chinatown Center

07 — 앞으로의 변화

새 동네와 새 역,가까이 새 병원까지.

Parmer Lane과 도메인의 대형 사업으로 주택과 일자리, 교통이 늘고 있습니다.

EASTVILLAGE공사 중Parmer의 $1B 규모 새 동네I-35와 SH 130 사이 425에이커. 아파트 약 2,400세대, 주택 부지 466곳, 호텔 세 곳이 들어섭니다.

METRORAIL UPTOWN STATION2027도메인에 Red Line 역새 North Burnet/Uptown 역이 2025년 11월 착공했습니다.

I-35 CAPITAL EXPRESS NORTH2028–29I-35 양방향 차로 하나씩 추가SH 45N에서 US 290까지. Wells Branch에는 새 다이버징 다이아몬드 인터체인지가 생깁니다.

UPTOWN ATX2027IBM 캠퍼스의 변화IBM이 2027년 떠나고, 66에이커 부지는 복합 용도로 리노베이션됩니다.

UT MEDICAL CENTER2030 목표바로 옆 새 병원UT와 MD Anderson이 도메인 바로 서쪽에 300–500병상 병원을 계획하고 있습니다.

SAMSUNG AUSTIN진행 중Parmer 공장 업그레이드Samsung은 Samsung Boulevard의 오스틴 반도체 공장에 계속 투자하고 있습니다.

일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.

08 — 멜리사의 Pro Tips

노스이스트 오스틴에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.

학군, 특별 부과금, 홍수 지도가 거리마다 달라요. 매번 확인하는 여섯 가지예요.

Melissa Jung, REALTOR®

PRO TIP

같은 우편번호, 다른 학교세. Austin ISD 세율은 과세표준 $100당 약 $0.93, Pflugerville·Manor ISD는 약 $1.08–$1.11이에요. 학군에 따라 세금과 학교가 함께 달라져요.

PRO TIP

PID·MUD 부과금을 물어보세요. 와일드호스 랜치 같은 78754의 일부 새 단지에는 PID(공공 개선 지구) 부과금이 붙어요. 오퍼 전에 세금 고지서를 확인하세요.

PRO TIP

홍수 지도를 확인하세요. 월넛 크릭과 리틀 월넛 크릭이 이 지역을 지나요. 2026년 끝난 $28.8M 홍수 대책 사업으로 일부 집이 범람원에서 빠졌어요. FloodPro에서 주소를 조회하세요.

PRO TIP

출퇴근 시간에 가 보세요. I-35 공사는 2029년 무렵까지 이어지고, EastVillage와 Uptown ATX 공사도 더해져요. 거리를 정하기 전에 출퇴근길을 직접 운전해 보세요.

PRO TIP

홈스테드 면제를 신청하세요. 텍사스는 2025년 학교세 면제액을 $140,000로 올렸어요. 4월 30일까지 Travis Central Appraisal District에 신청하세요.

PRO TIP

오래된 거리는 HOA가 없는 경우가 많아요. 78753·78758의 1970–80년대 거리는 HOA가 없는 곳이 많고, 78754의 새 구역은 대부분 있어요. 회비와 규정을 일찍 물어보세요.

09 — 함께 보면 좋은 가이드

노스이스트 오스틴을 고민 중이라면.

오스틴 학군 총정리 2026-27PDF ↓오스틴 근교 동네 가이드PDF ↓리세일 체크리스트PDF ↓

노스이스트 오스틴 투어,이번 주에 가능합니다.

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