Blanco River 인근, 커뮤니티 센터·트레일·연못, 두 번째 커뮤니티 센터 2026년 예정
- 빌더
- Chesmar Homes, Coventry Homes, Highland Homes, Perry Homes, Pulte Homes, Risewell Homes
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- PID
뷰다샌마코스카일시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth
대표 고등학교Lehman
인구약 4만 6천 명2020 인구조사 45,697명
중간 매매가$317K2026년 1–9월 중간값 · 2025년보다 2.4% 내렸어요 · Unlock MLS
sqft당 가격 · 판매 기간$164 /sqft중간 54일 만에 팔려요2026년 9월 · Unlock MLS
학교 등급A 등급 9%TEA 2026 · 11곳다운타운까지30–45 분신축 단지14건개발 소식7건01 — 카일 한눈에
남쪽의 계획 단지,새 상권이 이어지는 동네.
Where위치오스틴 다운타운 남쪽 약 22마일, I-35를 따라. 뷰다와 샌마코스 사이.
Feel분위기걷기 좋은 계획 단지 플럼 크릭과 새 신축 단지들, 그리고 I-35를 따라 새 상권이 이어집니다.
For이런 가족에게남쪽 오스틴·테슬라 쪽으로 출퇴근하면서, 새집을 찾는 가족.
02 — 카일 집값
지금 카일은얼마에 거래될까요?
2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.
중간 매매가 · 2026년 1–9월$317K2025년보다 2.4% 내렸어요
거래 · 2026년 9월86건
sqft당 가격 · 2026년 9월$164
중간 판매 기간 · 2026년 9월54일
연도별 중간 매매가
2021$340K
2022$390K
2023$360K
2024$350K
2025$325K
2026*$317K
* 2026년은 1–9월방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$275K
4베드$335K
5베드$400K
2026년 9월 거래의 가격대 (86건)
Under $200K 1%$200–299K 49%$300–399K 31%$400–499K 12%$500–599K 5%$600–699K 2%
출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (카일, 주거용), 2026년 10월 13일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.
03 — 학교
헤이스 학군.주소 하나로 확인하세요.
Elementary · 초등
CullenA
FuentesB
HemphillD
KyleB
NegleyB
RamageB
Science HallC
TobiasC
Middle · 중등
ChapaC
SimonB
High · 고등
LehmanB
카일 주소에 있는 학교들입니다(초등 8곳은 2025년 문을 연 Ramage 포함). 주소에 따라 뷰다의 Hays 또는 Johnson 고교로 배정될 수 있고, 초·중학교도 주소에 따라 달라지니 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.
주소로 배정 학교 확인 ↗04 — 통근
테슬라는 가깝게,다운타운은 30분대.
카일 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.
TeslaGiga Texas · 사우스이스트25–35분
Downtown오스틴 다운타운30–45분
SpaceXBastrop 공장40–50분
AppleNorth Austin 캠퍼스45–60분
Dell본사 · 라운드락45–60분
SamsungTaylor 공장55–70분
05 — 카일의 생활
평일은 편하게,주말은 호수와 강에서.
교통
- I-35오스틴·샌마코스 남북 축
- SH 45 SE 톨테슬라·공항 방향
- 카일 파크웨이 · FM 1626동네 생활 도로
주말
- 레이크 카일 파크카일에서 가장 큰 118에이커 공원
- 플럼 크릭 트레일동네를 잇는 산책로
- 샌마코스 강 · 윔벌리가까운 물놀이
장보기
- H-E-B
- 카일 파크 (조성 중)
- 뷰다 상권
06 — 카일 쇼핑·장보기
장보기와 쇼핑,어디서 할까요?
쇼핑센터
Kyle MarketplaceH-E-B plus!를 중심으로 한 상가
Kyle CrossingTarget, Kohl’s, Ross, Petco
Dry River DistrictCostco, Home Depot, EVO 엔터테인먼트가 있는 I-35 옆 새 지구
Plum CreekBrick & Mortar 지구 — 식당·상가, Sprouts
큰 마트·체인
H-E-B plus!CostcoTargetWalmart SupercenterHome DepotLowe’s
한인·아시아 마트는 오스틴 시내·북쪽(H Mart 레이크라인 등)으로 가야 해요.
07 — 다가오는 카일
I-35를 따라새 상권이 열립니다.
대형 복합 상권과 새 주거 지구가 I-35 동쪽과 플럼 크릭 안에서 동시에 올라가고 있습니다.
KYLE PARK건설 중101에이커 · 2억 5천만 달러 복합 상권I-35와 비비 로드. 딕스, TJ 맥스, 반스앤노블 등 20곳 이상, 아파트 400세대 이상, 일자리 800개.
BRICK & MORTAR DISTRICT1단계 착공플럼 크릭 안 138에이커1단계로 아파트 300세대와 5에이커 히어로즈 메모리얼 파크.
TESLA GIGA TEXAS2026사이버캡 생산 시작오스틴 최대 민간 고용주. SH 45 SE와 SH 130으로 이어집니다.
KOHLERS–SETON CONNECTOR2027 여름콜러스 크로싱–시튼 파크웨이 잇는 I-35 하부 도로2022 도로 채권 사업으로, 비비 로드에 회전교차로도 생겨요. 1단계는 2027년 여름 완공, 다음 단계는 2027년 가을 착공 예정입니다.
OLD STAGECOACH ROAD2026 입찰올드 스테이지코치 로드·센터 스트리트 2.2마일 확장식스 크릭스 불러바드에서 베테랑스 드라이브까지, 보행자 횡단 시설 포함. 센터 스트리트는 2026년 6월 착공했고, 올드 스테이지코치 구간은 2026년 입찰에 들어갑니다.
LEHMAN ROAD EXTENSION2026 가을 입찰북동부 카일 새 4차로 연결 도로레만 로드를 번튼 크릭 로드에서 데이시 레인까지 연장하고 카일 파크웨이와 이어요(약 1.3마일). 설계는 끝났습니다.
ST. DAVID’S KYLE2027 초24시간 응급센터, 병원으로 가는 첫 단계FM 1626과 마켓플레이스 애비뉴에 1만 3천 sq ft 응급센터. St. David's는 카일 병원 계획의 1단계라고 밝혔어요.
일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.
오스틴 전체 개발 소식 보기 →08 — 카일 안의 단지들
같은 카일이라도단지마다 다릅니다.
단지별 경계와 가격대, 최근 거래는 다음 단계에서 이어서 채웁니다.
Plum Creek플럼 크릭 · 2,200에이커, 걷기 좋은 계획 단지단지 가이드 준비 중
Hometown Kyle홈타운 카일 · I-35 서쪽 신축단지 가이드 준비 중
Waterleaf워터리프 · SH 21 쪽 가족 단지단지 가이드 준비 중
6 Creeks식스 크릭스 · 리조트형 편의시설의 신축단지 가이드 준비 중
Bunton Creek번턴 크릭 · I-35 동쪽 기존 단지단지 가이드 준비 중
Crosswinds크로스윈즈단지 가이드 준비 중
09 — 카일 신축 단지
카일에서지금 분양 중인 단지.
빌더가 지금 새집을 분양하는 14개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.
80'·100' 부지, 클럽하우스·수영장·놀이터, 2026년 4월 오픈
- 빌더
- Toll Brothers
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
Windy Point 커뮤니티 센터(수영장·스플래시 패드), 트레일·도그 파크·피클볼 코트
- 빌더
- Perry Homes, Pulte Homes, MileStone Community Builders, Pacesetter Homes, Century Communities
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- MUD
Brick & Mortar District 예정지 옆 태양광 단지, 수영장·클럽하우스·놀이터
- 빌더
- Lennar
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- PID
FM 150과 Yarrington Rd 사이, 수영장·공원 13곳·연못·피클볼·9마일+ 트레일
- 빌더
- Lennar
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
161.5에이커 개발 단지, 수영장·피클볼·놀이터·트레일
- 빌더
- Meritage Homes
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- PID
공원·파빌리온·놀이터, Kyle Elementary·Wallace Middle 인근
- 빌더
- D.R. Horton, CastleRock Communities
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
수영장·놀이터·파빌리온, 마지막 분양 주택
- 빌더
- D.R. Horton
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
놀이터·산책로, Lehman High School 인근
- 빌더
- D.R. Horton
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
스플래시 패드·놀이터·도그 파크를 갖춘 커뮤니티 센터
- 빌더
- D.R. Horton
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
320에이커 계획(오픈 스페이스 61에이커), 초등학교 부지·수영장·트레일
- 빌더
- CastleRock Communities
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
Negley Elementary·Barton Middle 인근
- 빌더
- MileStone Community Builders
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- PID
수영장·놀이터·파빌리온·공원
- 빌더
- Brohn Homes
- 학군
- Hays CISD
- 세금
- 주소로 확인
City of Kyle 공공개선지구(PID)가 있는 MileStone 단지
- 빌더
- MileStone Community Builders
- 학군
- 주소로 확인
- 세금
- PID
10 — 멜리사의 Pro Tips
카일에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.
물, PID 분담금, 홍수가 카일의 핵심 확인 사항이에요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.
Melissa Jung, REALTOR®
PRO TIP
물이 가장 큰 이슈예요. 2025년 10월 이후 수도 요금이 시 안 20%(시 밖 77%) 올랐어요. 절수 규정도 확인하세요.
PRO TIP
PID 분담금을 확인하세요. 식스 크릭스 등 일부 단지는 재산세와 별도로 연 수천 달러의 PID 분담금이 있어요.
PRO TIP
세금 구성을 보세요. 카일 시 세율 $0.546(2026–27, 8% 인하), 오스틴 커뮤니티 칼리지 $0.10, 헤이스 학군 $1.15가 함께 붙어요. 시 홈스테드 면제는 $40,000예요.
PRO TIP
헤이스 학군 증설 계획. 2025년 세율 인상안은 부결돼 $1.1546로 유지됐어요. 일곱 번째 중학교는 2027년 채권으로 추진될 예정이에요.
PRO TIP
플럼 크릭 홍수를 확인하세요. 플럼 크릭은 물이 빨리 불어요. 2025년 FEMA 새 홍수 지도(예비)도 나왔으니 주소별로 확인하세요.
11 — 함께 보면 좋은 가이드