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노스웨스트 · 레이크 트래비스

레이크웨이Lakeway

레이크 트래비스의 마리나, 사슴이 다니는 조용한 거리, Lake Travis ISD 학교. 다운타운까지 약 30분입니다. 일부는 시, 일부는 시에 속하지 않은 호숫가 지역이에요.

#Lake Travis ISD#레이크 트래비스#골프 · 마리나

시레이크웨이허드슨 벤드아파치 쇼어스비행장레이크웨이 에어파크신규시티 센터RM 620레이크 트래비스레이크웨이 마리나ZIP 구역: U.S. Census ZCTA 2020 · 도로·호수: U.S. Census TIGER

학군Lake Travis ISD우리 집 배정 학교 찾기 ↗

우편번호78734

Walk Score5–45샘플 주소 기준 · 차 중심 생활

중간 매매가$650K2026년 1–8월 중간값 · 2025년보다 3.6% 내렸어요 · Unlock MLS

01 — 한눈에 보기

레이크 트래비스의 생활,Lake Travis 학군.

위치어디레이크 트래비스 남쪽 호숫가, 오스틴 다운타운에서 서쪽으로 약 20마일. RM 620을 따라 레이크웨이에서 북쪽 허드슨 벤드 반도와 Mansfield Dam까지 이어집니다.

분위기느낌1960년대 호숫가 리조트가 자라서 된 도시입니다. 나무가 우거진 거리와 마당의 사슴, 골프장과 마리나, 작은 비행장이 있고, 허드슨 벤드에는 호수 전망 주택이, RM 620 동쪽에는 새로 조성된 구역이 있습니다.

추천이런 분께호수와 Lake Travis ISD, 느긋한 생활을 원하고, 센트럴 오스틴까지 30분이 넘는 운전을 받아들일 수 있는 분.

02 — 레이크웨이 집값

지금 레이크웨이는얼마에 거래될까요?

2026년 1–8월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.

중간 매매가 · 2026년 1–8월$650K2025년보다 3.6% 내렸어요

거래 · 2026년 8월34건

sqft당 가격 · 2026년 8월$307

중간 판매 기간 · 2026년 8월59일

연도별 중간 매매가

2021$650K

2022$725K

2023$675K

2024$650K

2025$674K

2026*$650K

* 2026년은 1–8월

방 개수별 중간 매매가 · 2026년

2베드$370K

3베드$560K

4베드$800K

2026년 8월 거래의 가격대 (34건)

$200–299K 6%$300–399K 6%$400–499K 15%$500–599K 18%$600–699K 12%$700–799K 12%$800–999K 18%$1.2–1.39M 6%$1.4M+ 9%

PRO TIP

거래가 느려져 협상 여지가 있어요. 올해 중간 매매가가 2025년보다 3.6% 낮고, 8월 중간 판매 기간이 59일이었어요. 8월 거래 34건 중 15건이 $400K–699K였어요.

포함 우편번호 · 78734

출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (레이크웨이 일대, 주거용), 2026년 9월 27일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.

03 — 우편번호별 동네

우편번호는 하나,시와 카운티가 나란히.

78734에는 레이크웨이 시 북쪽 절반과, 시에 속하지 않은 허드슨 벤드 반도, 아파치 쇼어스가 포함됩니다. 러프 할로우, 더 힐스, 플린트록 폴스는 78738을 씁니다.

레이크웨이 시레이크웨이Lohmans Crossing · Lakeway Blvd · RM 620

1963년 문을 연 호숫가 리조트를 중심으로 생겨 1974년 시가 됐습니다. 건축 허가, 울타리, 사슴에 관한 시 규정이 적용됩니다. 인구 19,189명.

WALK SCORERM 620 S · H-E-B 앞45Lohmans Crossing22

레이크웨이 · 호숫가리조트 & 마리나Lakeway Dr · Hurst Creek Rd

초기 리조트 중심지입니다. Lakeway Resort and Spa, 레이크웨이 마리나, 허스트 크릭 코브의 64에이커 시티 파크가 있습니다.

WALK SCORELakeway Dr17Hurst Creek Rd7

레이크웨이 · 비행장 주택레이크웨이 에어파크Flying Scot St

1995년부터 회원들이 소유한 3,930피트 사설 활주로입니다. 활주로로 바로 이어지는 격납고 주택이 약 30채 있습니다.

WALK SCOREFlying Scot St9

비법인 지역 · CDP허드슨 벤드Hudson Bend Rd · Commanders Point · Hiline Rd

레이크 트래비스로 뻗은 반도로, 마리나와 호수 전망 주택, 콘도가 있습니다. 시 세금이 없고 Travis County 규정을 따릅니다. 인구 4,005명.

WALK SCOREHiline Rd20

비법인 지역아파치 쇼어스General Williamson Dr · Mansfield Dam 인근

Mansfield Dam 가까이 언덕에 자리한 POA 단지로, 전용 보트 램프, 수영장, 공원, 트레일이 있습니다. 작은 코티지부터 맞춤 건축 주택까지 다양합니다.

WALK SCOREGeneral Williamson Dr16Geronimo Trail5

레이크웨이 · RM 620 동쪽RM 620 동쪽Bella Montagna · The Preserve · Kollmeyer Dr

Lakeway Commons 주변의 새 구역과 타운홈이 있고, Lohmans Crossing 옆에 조성 중인 시티 센터와 가깝습니다.

WALK SCOREKollmeyer Dr27

출처: Walk Score — walkscore.com 샘플 주소, 2026년 9월(시·우편번호 단위 점수는 쓰지 않음). 인구: 2020 인구조사. 우편번호 범위: Census 2020 ZIP–place relationship file.

04 — 학교

Lake Travis ISD —고등학교는 아직 한 곳.

Elementary · 초등

LakewayLake Travis ISDA

Serene HillsLake Travis ISDA

Lake TravisLake Travis ISDB

Middle · 중등

Hudson BendLake Travis ISDA

High · 고등

Lake TravisLake Travis ISDA

PRO TIP

우편번호 하나에 초등 배정 구역이 셋. Lake Travis 초등은 허드슨 벤드, 아파치 쇼어스, RM 620 북쪽 끝을, Lakeway 초등은 레이크웨이 중심부를, Serene Hills 초등은 Lakeway Drive 근처 레이크웨이 북서쪽을 맡습니다. 78734 대부분은 이후 Hudson Bend 중학교로 이어지고, Highland Lakes High(2029–30) 배정 조정 전까지는 모두 Lake Travis High로 갑니다.

사립학교International School of Texas — PK–초등, Hudson Bend RdBluebonnet Montessori School of Lakeway — 3–12세, Debba Dr

출처: 평점은 Texas Education Agency 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표), 배정 구역은 LTISD 초등 지도(2023–24 시행)와 중학교 지도(2019–20 시행)입니다. 경계는 바뀔 수 있습니다. 주소 확인: ltisdschools.org/families/school-attendance-zones (지도·주소별 배정표) · 512-533-6000.

LTISD 학교 배정 구역 ↗

05 — 통근

다운타운까지약 30분.

RM 620과 Lohmans Crossing 교차로 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 등하교 시간에는 RM 620이 막히고, 특히 Lake Travis High 근처가 심합니다. 대중교통: 레이크웨이와 허드슨 벤드에는 CapMetro 버스·철도 노선이 없습니다. 가장 가까운 CapMetro는 Lakeline 역(Red Line)과 Lago Vista Park & Ride입니다. 모든 이동은 차로 한다고 생각하세요.

Downtown오스틴 다운타운28–45분

OracleLady Bird Lake 캠퍼스30–45분

AppleNorth Austin 캠퍼스35–50분

AirportAustin-Bergstrom 공항40–60분

TeslaGiga Texas · 사우스이스트40–60분

Dell본사 · 라운드락35–55분

SamsungTaylor 공장55–80분

06 — 생활

주말은 레이크 트래비스,마당에는 사슴.

야외레이크웨이 시티 파크 — 허스트 크릭 코브의 64에이커 Hamilton·Smith 그린벨트 — 허스트 크릭 트레일 레이크웨이 마리나 — 보트 대여 Mansfield Dam Park — 보트 램프

쇼핑RM 620 S의 H-E-B Lakeway Commons — 식당·생활 서비스 The Oaks at Lakeway 상가 비케이브의 Hill Country Galleria

일상Lohmans Crossing의 Lake Travis Community Library Baylor Scott & White – Lakeway 병원 Live Oak · Yaupon 골프 코스 Cavalier Stadium의 Lake Travis 고등학교 풋볼

07 — 앞으로의 변화

RM 620 확장과두 번째 고등학교.

레이크웨이는 RM 620 확장을 시내 구간까지 이어 달라고 요청했고, Lohmans Crossing 옆에는 새 시티 센터가 올라가고 있습니다. Lake Travis ISD는 고등학교 두 곳 체제를 준비합니다.

RM 620 · SH 71 NORTH2030?중앙분리대를 갖춘 6차로TxDOT의 $250M 사업으로 차로와 돌출형 중앙분리대, 보행·자전거 겸용로가 생깁니다. 이르면 2030년에 착공할 수 있습니다.

RM 620 · LAKEWAY REQUEST2026년 9월6차로를 시내 구간까지현재 계획은 Dave Drive에서 끝납니다. 레이크웨이는 Lake Travis High 근처 병목을 막기 위해 CAMPO와 TxDOT에 시 경계 안까지 확장을 이어 달라고 요청했습니다.

LAKEWAY CITY CENTER진행 중메인 스트리트, 주택, 공원The Square at Lakeway, The Oaks 2단계, Tuscan Village 2구역이 H-E-B 근처 Lohmans Crossing 옆에 지어지고 있습니다. 유틸리티 승인 문제로 공사가 늦어졌습니다.

LAKEWAY CITY PARK2028년 초$10.65M 공원 개선스케이트 파크 개선, 자전거 연습장, 보드워크 트레일, 전망대, 피클볼 코트가 계획돼 있고, 2024년 공원 채권으로 재원을 마련합니다.

LAKE TRAVIS HIGH2026–2027경기장과 캠퍼스 증축Cavalier Stadium 리노베이션과 과학동 증축은 2026년, 경기용 체육관과 예술동 증축은 2027년 여름 완공 예정입니다.

HIGHLAND LAKES HIGH2029–30LTISD의 두 번째 고등학교Lake Travis ISD 서쪽에 들어서는 1,500명 규모 캠퍼스입니다. 배정 구역 조정으로 어느 동네가 옮길지 정해집니다.

일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.

08 — 멜리사의 Pro Tips

레이크웨이에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.

시 경계, 유틸리티 지구, 호수 자체가 거리마다 규칙을 바꿉니다. 계약 때마다 확인하는 여섯 가지예요.

Melissa Jung, REALTOR®

PRO TIP

시인가요, 카운티인가요? 레이크웨이 주택은 과세표준 $100당 약 $0.17의 시 세금(2026년 세율, 2026년 9월 채택)을 내고 시 건축 허가 규정을 따릅니다. 허드슨 벤드와 아파치 쇼어스는 시 세금이 없고 Travis County 관할이에요.

PRO TIP

유틸리티 지구인가요, 정화조인가요? 물은 Lakeway MUD, WCID 17, Hurst Creek MUD 등 여섯 곳 중 한 곳에서 공급받고, 곳마다 세금·요금·물주기 요일이 다릅니다. 레이크 트래비스 2,000피트 이내 정화조는 LCRA가 허가합니다.

PRO TIP

사슴 규정은 실제로 적용돼요. 레이크웨이는 사슴 먹이 주기를 금지하고(벌금 최대 $500), 2019년부터 뾰족한 울타리와 오픈 피켓 울타리의 신규 설치를 금지했습니다. 울타리와 조경은 사슴을 전제로 계획하세요.

PRO TIP

호숫가 집이라면 수위를 보세요. 레이크 트래비스는 2026년 3월 74.8%까지 내려갔다가 2026년 7월 100%를 넘었습니다. LCRA는 도크 길이를 호숫가에서 100피트로 제한하고, 1,500 sq ft가 넘는 도크는 LCRA 허가가 필요합니다.

PRO TIP

보험 견적은 일찍 받으세요. 레이크웨이는 숲이 우거진 언덕 위의 Firewise USA 커뮤니티이고, 주민은 무료 주택 산불 진단을 신청할 수 있습니다. 옵션 기간이 끝나기 전에 견적을 받아 두세요.

PRO TIP

홈스테드 면세를 신청하세요. 텍사스는 2025년 학교세 면세액을 $140,000로 올렸습니다. 4월 30일까지 Travis Central Appraisal District에 신청하세요.

09 — 함께 보면 좋은 가이드

레이크웨이를 고민 중이라면.

오스틴 학군 총정리 2026-27PDF ↓오스틴 근교 동네 가이드PDF ↓리세일 체크리스트PDF ↓

레이크웨이 투어,이번 주에 가능합니다.

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