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South Suburbs — 남쪽 근교

드리핑스프링스Dripping Springs

오스틴 서남쪽, US 290을 따라 힐컨트리로. 넓은 대지와 새 계획 단지가 함께 있는 동네입니다.

#힐컨트리#US 290#드리핑스프링스 학군

사우스웨스트드리프트우드비케이브드리핑스프링스시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth

학군Dripping Springs ISD우리 집 배정 학교 찾기 ↗

대표 고등학교Dripping Springs

인구약 4,700명2020 인구조사 4,650명 (시 경계 기준)

중간 매매가$599K2026년 1–9월 중간값 · 2025년보다 6.4% 내렸어요 · Unlock MLS

sqft당 가격 · 판매 기간$282 /sqft중간 56일 만에 팔려요2026년 9월 · Unlock MLS

학교 등급ABA 등급 56%TEA 2026 · 9곳 다운타운까지35–50 분신축 단지7건 개발 소식0건

다른 동네와 비교 →

드리핑스프링스이(가) 나에게 맞을까? 1분 동네 찾기 →

01 — 드리핑스프링스 한눈에

힐컨트리의 입구,넓은 대지와 새 단지.

Where위치오스틴 다운타운 서남쪽 약 25마일, US 290과 RM 12가 만나는 곳. 오크힐 너머 힐컨트리 초입입니다.

Feel분위기옛 중심가 머서 스트리트와 와이너리·양조장, 넓은 대지의 집과 새 계획 단지가 함께 있습니다.

For이런 가족에게남서쪽 오스틴으로 출퇴근하면서, 마당 넓은 집과 조용한 환경을 원하는 가족.

02 — 드리핑스프링스 집값

지금 드리핑스프링스는얼마에 거래될까요?

2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.

중간 매매가 · 2026년 1–9월$599K2025년보다 6.4% 내렸어요

거래 · 2026년 9월48건

sqft당 가격 · 2026년 9월$282

중간 판매 기간 · 2026년 9월56일

연도별 중간 매매가

2021$683K

2022$740K

2023$675K

2024$653K

2025$640K

2026*$599K

* 2026년은 1–9월

방 개수별 중간 매매가 · 2026년

3베드$475K

4베드$663K

2026년 9월 거래의 가격대 (48건)

$300–399K 8%$400–499K 33%$500–599K 15%$600–699K 8%$700–799K 8%$800–999K 8%$1–1.19M 8%$1.2–1.39M 2%$1.4M+ 8%

출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (드리핑스프링스, 주거용), 2026년 10월 14일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.

03 — 학교

드리핑스프링스 학군.주소 하나로 확인하세요.

Elementary · 초등

Cypress SpringsB

Dripping SpringsB

Rooster SpringsA

Sycamore SpringsB

Walnut SpringsB

Wildwood SpringsA

Middle · 중등

Dripping SpringsA

Sycamore SpringsA

High · 고등

Dripping SpringsA

드리핑스프링스 학군의 모든 캠퍼스입니다. 초·중학교는 주소에 따라 배정되고, 두 번째 고등학교(Driftwood Springs)가 2028년 가을 문을 열 예정이라 고교 배정도 바뀔 수 있어요. 집을 고르기 전에 주소로 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.

주소로 배정 학교 확인 ↗

04 — 통근

다운타운은 40분 안팎,테슬라는 SH 71로.

드리핑스프링스 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.

Downtown오스틴 다운타운35–50분

TeslaGiga Texas · 사우스이스트40–55분

AppleNorth Austin 캠퍼스50–65분

Dell본사 · 라운드락55–70분

SpaceXBastrop 공장55–70분

SamsungTaylor 공장70–85분

05 — 드리핑스프링스의 생활

평일은 여유 있게,주말은 힐컨트리에서.

교통

US 290오크힐·오스틴 방향 동서 축
RM 12윔벌리 방향 남북 도로
FM 1826남서 오스틴 연결

주말

해밀턴 풀 보호구역예약제 자연 명소
머서 스트리트옛 중심가 산책
US 290 와이너리·양조장

장보기

H-E-B
벨테라 빌리지 상권
오크힐·선셋 밸리 상권

06 — 다가오는 드리핑스프링스

새 고등학교와새 단지가 올라갑니다.

학군 두 번째 고등학교와 대형 단지의 새 단계가 동시에 진행되고, 오스틴으로 가는 길도 바뀌었습니다.

DRIFTWOOD SPRINGS HIGH SCHOOL2028년 가을학군 두 번째 고등학교 · 2,500명 규모Darden Hill Road, Cypress Springs 초등 옆. 2026년 4월 착공, 2025년 채권으로 건설합니다.

THE RANCH AT CALITERRA2026년 말 입주칼리테라 새 단계 · 약 230필지2026년 12월 첫 입주 예정. 새 커뮤니티 시설 Bunkhouse는 2027년 개장 예정입니다.

OAK HILL PARKWAY2026년 10월 완공US 290·SH 71 교차로 재건설오크힐 구간에 신호 없는 본선과 고가 연결로가 생겼습니다. 오스틴 방향 출퇴근에 직접 영향이 있어요.

일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.

오스틴 전체 개발 소식 보기 →

07 — 드리핑스프링스 안의 단지들

같은 드리핑스프링스라도단지마다 다릅니다.

단지별 경계와 가격대, 최근 거래는 다음 단계에서 이어서 채웁니다.

Belterra벨테라 · US 290 동쪽 대형 계획 단지단지 가이드 준비 중

Headwaters헤드워터스 · MUD 구역의 계획 단지단지 가이드 준비 중

Caliterra칼리테라 · 새 단계 The Ranch 조성 중단지 가이드 준비 중

Big Sky Ranch빅 스카이 랜치 · 파운더스 파크 동쪽 신축단지 가이드 준비 중

Heritage헤리티지 · 시내 가까운 신축단지 가이드 준비 중

08 — 드리핑스프링스 신축 단지

드리핑스프링스에서지금 분양 중인 단지.

빌더가 지금 새집을 분양하는 7개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.

HeadwatersDripping Springs · 단독주택

Freehold 계획 단지, HW Central 커뮤니티 센터(수영장·스플래시 패드)·트레일·공원

빌더: David Weekley Homes, Coventry Homes
학군: Dripping Springs ISD
세금: MUD

단지 사이트 ↗

CaliterraDripping Springs · 단독주택

Onion Creek 변, 녹지 300에이커 이상, The Ranch at Caliterra 단계 진행 중

빌더: Drees Custom Homes, Scott Felder Homes, LTB Design + Build, Atlas Custom Homes, Alkire Construction
학군: Dripping Springs ISD
세금: 개발 지구 (MUD와 비슷)

단지 사이트 ↗

Village GroveDripping Springs · 단독주택

Dripping Springs Sports & Recreation Park 옆 112에이커 계획 단지