Hwy 71 인근, 단지 내 Lake Travis ISD 초등학교·레크리에이션 센터, D.R. Horton Sola Vista 1에이커 부지
- 빌더
- Pulte Homes, D.R. Horton
- 학군
- Lake Travis ISD
- 세금
- MUD
대표 고등학교Lake TravisMarble Falls
인구약 1만 2천 명2020 인구조사 12,415명 (우편번호 78669 기준, 시 아님)
중간 매매가$669K2026년 1–9월 중간값 · 2025년보다 0.6% 올랐어요 · Unlock MLS
스파이스우드이(가) 나에게 맞을까? 1분 동네 찾기 →
01 — 스파이스우드 한눈에
호수와 강 사이,넓은 땅의 동네.
Where위치오스틴 다운타운 서쪽 약 35마일, Hwy 71을 따라 비케이브 서쪽부터 마블폴스 앞까지. 트래비스·버넷 카운티에 걸쳐 있습니다.
Feel분위기시가 없는 비법인 지역이라 넓은 대지의 집, 호숫가 동네, 와이너리가 이어지고, 새 계획 단지도 들어서고 있습니다.
For이런 가족에게출퇴근 거리보다 넓은 땅과 호수, 조용한 생활을 우선하는 가족.
02 — 스파이스우드 집값
지금 스파이스우드는얼마에 거래될까요?
2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.
중간 매매가 · 2026년 1–9월$669K2025년보다 0.6% 올랐어요
거래 · 2026년 9월29건
sqft당 가격 · 2026년 9월$286
중간 판매 기간 · 2026년 9월100일
연도별 중간 매매가
2021$721K
2022$855K
2023$789K
2024$740K
2025$665K
2026*$669K
* 2026년은 1–9월방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$575K
4베드$800K
5베드$1M
2026년 9월 거래의 가격대 (29건)
Under $200K 3%$200–299K 7%$300–399K 10%$400–499K 14%$500–599K 17%$600–699K 7%$700–799K 7%$800–999K 10%$1–1.19M 14%$1.2–1.39M 3%$1.4M+ 7%
출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (스파이스우드, 주거용), 2026년 10월 14일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.
03 — 학교
학군이 두 곳.주소로 먼저 확인하세요.
Elementary · 초등
West Cypress Hills (LTISD)
Spicewood (MFISD)
Middle · 중등
Lake Travis (LTISD)
Marble Falls (MFISD)
High · 고등
Lake Travis (LTISD)
Marble Falls (MFISD)
스파이스우드 동쪽·가운데는 대부분 레이크 트래비스 학군, 서쪽은 마블폴스 학군이에요. 같은 78669 주소라도 학군이 갈리니, 레이크 트래비스 학군 거리 목록과 마블폴스 학군(marblefallsisd.org)에서 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.
주소로 배정 학교 확인 ↗04 — 통근
다운타운까지 50분 안팎,대신 넓은 땅.
스파이스우드 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.
Downtown오스틴 다운타운45–60분
AppleNorth Austin 캠퍼스50–65분
Dell본사 · 라운드락55–70분
TeslaGiga Texas · 사우스이스트55–70분
SpaceXBastrop 공장70–85분
SamsungTaylor 공장80–95분
05 — 스파이스우드의 생활
평일은 조용하게,주말은 호수와 강에서.
교통
- Hwy 71비케이브·오스틴 방향 동서 축
- US 281마블폴스 방향
- 페일페이스 랜치 로드 · 페이스 벤드 로드호숫가 생활 도로
주말
- 크라우스 스프링스샘물 수영장
- 페이스 벤드 파크레이크 트래비스 호숫가 공원
- 레이머스 랜치 파크페더널레스 강변 공원
장보기
- 스파이스우드 제너럴 스토어
- 비케이브 힐컨트리 갤러리아
- 마블폴스 상권
06 — 다가오는 스파이스우드
큰 단지와 새 고등학교가들어옵니다.
Hwy 71을 따라 대형 계획 단지가 첫 입주를 앞두고 있고, 학교와 도로 공사도 이어집니다.
THOMAS RANCH2027년 초 첫 입주2,200에이커 · 3,500세대 계획 단지골프 커뮤니티 Loraloma 포함. 아파트 500세대(The Oakley)는 2027년 말 첫 입주 예정입니다.
HIGHLAND LAKES HIGH SCHOOL2029년 8월레이크 트래비스 학군 두 번째 고등학교Hwy 71 옆 Reimers-Peacock Road. 개교 전 고교 배정 구역이 다시 그려집니다.
HWY 71 확장2026년 입찰 계획더블혼 크릭–Spur 191 약 5마일차로를 넓히고 중앙 좌회전 차로와 갓길을 더하는 1,600만 달러 TxDOT 사업입니다.
일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.
오스틴 전체 개발 소식 보기 →07 — 스파이스우드 안의 단지들
같은 스파이스우드라도동네마다 다릅니다.
단지별 경계와 가격대, 최근 거래는 다음 단계에서 이어서 채웁니다.
Thomas Ranch토머스 랜치 · 2027년 첫 입주 예정 계획 단지단지 가이드 준비 중
West Cypress Hills웨스트 사이프러스 힐스 · Hwy 71 남쪽 단지단지 가이드 준비 중
Lakecliff on Lake Travis레이크클리프 · 페일페이스 랜치 로드 호숫가단지 가이드 준비 중
Barton Creek Lakeside바튼 크릭 레이크사이드 · 호숫가 대지단지 가이드 준비 중
Spicewood Beach스파이스우드 비치 · 호숫가 오래된 동네단지 가이드 준비 중
08 — 스파이스우드 신축 단지
스파이스우드에서지금 분양 중인 단지.
빌더가 지금 새집을 분양하는 2개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.
Burnet County의 게이트 에이커리지 단지, 빌더 기준 마지막 분양
- 빌더
- David Weekley Homes
- 학군
- Marble Falls ISD
- 세금
- 확인된 것 없음
09 — 멜리사의 Pro Tips
스파이스우드에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.
학군, 물, 정화조, 산불이 주소마다 달라요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.
Melissa Jung, REALTOR®
PRO TIP
학군이 두 곳이에요. 레이크 트래비스 학군(2026년 A)과 마블폴스 학군(2026년 C)으로 나뉘어요. 학군 세율도 $1.0329(LTISD 2026–27)와 $0.8855(MFISD 2025)로 달라요.
PRO TIP
물은 어디서 오나요? 개인 우물이나 작은 수도 회사가 많아요. 지하수만 쓰던 스파이스우드 비치는 2012년 물이 바닥나기 직전까지 갔으니, 공급자와 우물 기록을 확인하세요.
PRO TIP
정화조 허가를 확인하세요. 레이크 트래비스 2,000피트 안은 LCRA가, 그 밖은 카운티가 정화조를 관리해요. 허가와 점검 기록을 받아 두세요.
PRO TIP
산불 대비를 보세요. 2011년 스파이스우드 산불로 약 6,500에이커가 타고 60채 넘는 건물이 피해를 입었어요. 보험료와 집 주변 관리 상태를 확인하세요.
PRO TIP
카운티와 강 홍수. 시가 없어 시 세금은 없지만, 트래비스·버넷 중 어느 카운티인지에 따라 세금과 허가가 달라요. 페더널레스 강 근처는 홍수 지도도 확인하세요.
10 — 함께 보면 좋은 가이드