I-35 인근 계획 단지(Cool Water 구역 포함), 커뮤니티 센터·수영장
- 빌더
- Centex, KB Home, Lennar, Starlight Homes, D.R. Horton, CastleRock Communities, Pacesetter Homes
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- MUD
I-35조지타운재럴시 경계: U.S. Census TIGER · 도로·호수: Natural Earth
대표 고등학교Jarrell
인구약 1,800명2020 인구조사 1,753명
중간 매매가$258K2026년 1–9월 중간값 · 2025년보다 5.5% 내렸어요 · Unlock MLS
sqft당 가격 · 판매 기간$149 /sqft중간 62일 만에 팔려요2026년 9월 · Unlock MLS
학교 등급A 등급 0%TEA 2026 · 6곳다운타운까지45–60 분신축 단지6건개발 소식0건01 — 재럴 한눈에
조지타운 북쪽,새 단지가 넓어지는 동네.
Where위치오스틴 다운타운 북쪽 약 40마일, I-35를 따라. 조지타운과 살라도 사이.
Feel분위기시골 들판 사이로 신축 단지가 이어지고, 시 경계 밖 MUD 단지가 많습니다. 생활 편의시설은 아직 갖춰지는 중입니다.
For이런 가족에게조지타운·라운드락 쪽으로 출퇴근하면서, 넓은 새집을 찾는 가족.
02 — 재럴 집값
지금 재럴은얼마에 거래될까요?
2026년 1–9월 중간 매매가를 작년과 비교했어요. 한 달 수치는 거래 건수에 따라 출렁일 수 있어요.
중간 매매가 · 2026년 1–9월$258K2025년보다 5.5% 내렸어요
거래 · 2026년 9월57건
sqft당 가격 · 2026년 9월$149
중간 판매 기간 · 2026년 9월62일
연도별 중간 매매가
2021$260K
2022$337K
2023$288K
2024$280K
2025$272K
2026*$258K
* 2026년은 1–9월방 개수별 중간 매매가 · 2026년
3베드$238K
4베드$269K
5베드$314K
2026년 9월 거래의 가격대 (57건)
Under $200K 4%$200–299K 81%$300–399K 14%$400–499K 2%
출처: Unlock MLS Residential Market Snapshot (재럴, 주거용), 2026년 10월 14일 조회. 통계는 참고용이며 보장하지 않습니다.
03 — 학교
재럴 학군.주소 하나로 확인하세요.
Elementary · 초등
Berry Creek신설
Double CreekD
IgoD
JarrellC
Middle · 중등
JarrellC
Jarrell RanchC
High · 고등
JarrellB
2026–27학년도부터 초등 배정 구역이 새로 바뀌었습니다(2026년 8월 개교한 Berry Creek 포함). 중학교도 2025년 Jarrell Ranch 개교로 나뉘었으니, 주소로 꼭 확인하세요. 등급: 텍사스 교육청(TEA) 2026 A–F 평가(2026년 8월 발표). ‘신설’은 평가 이후 문을 연 학교예요.
주소로 배정 학교 확인 ↗04 — 통근
델까지 30분 안팎,다운타운은 1시간 가까이.
재럴 중심 기준, 평소 교통의 자동차 이동 시간입니다. 출퇴근 시간대에는 더 걸립니다.
Dell본사 · 라운드락25–35분
AppleNorth Austin 캠퍼스35–45분
SamsungTaylor 공장35–45분
Downtown오스틴 다운타운45–60분
TeslaGiga Texas · 사우스이스트50–65분
SpaceXBastrop 공장65–80분
05 — 재럴의 생활
평일은 I-35로,주말은 조지타운과 살라도에서.
교통
- I-35조지타운·오스틴 남북 축
- SH 195킬린 방향
- FM 487동서 생활 도로
주말
- 조지타운 스퀘어남쪽으로 약 15분
- 레이크 조지타운산책과 물놀이
- 살라도북쪽 작은 마을 거리
장보기
- 조지타운 상권
- Walmart 슈퍼센터 (2027 예정)
- 살라도 상점가
06 — 다가오는 재럴
첫 대형 마트와새 학교가 들어옵니다.
인구가 빠르게 늘면서 생활 시설과 학교, 시내 정비 계획이 함께 움직이고 있습니다.
WALMART SUPERCENTER2027약 17만 5천 제곱피트 매장I-35 동쪽 FB Schwertner Rd. 주 등록 서류상 공사 기간은 2026년 9월~2027년 8월입니다.
BERRY CREEK ELEMENTARY2026 개교재럴 학군 네 번째 초등학교최대 900명 규모. 개교에 맞춰 2026–27 초등 배정 구역이 바뀌었습니다.
DOWNTOWN MASTER PLAN2026 검토걷기 좋은 시내 만들기 계획공원·보행로·도로 정비가 핵심. 2026년 10월 시의회 검토 일정이었습니다.
일정은 발표 기준이며 바뀔 수 있어요.
오스틴 전체 개발 소식 보기 →07 — 재럴 안의 단지들
같은 재럴이라도단지마다 다릅니다.
단지별 경계와 가격대, 최근 거래는 다음 단계에서 이어서 채웁니다.
Sonterra소네라 · 1,300에이커, I-35 동쪽 MUD 단지단지 가이드 준비 중
Rancho del Cielo란초 델 시엘로 · 레나 신축단지 가이드 준비 중
Canyon Ranch캐니언 랜치 · 2025년 문을 연 신축 단지단지 가이드 준비 중
Colson Ranch콜슨 랜치 · LGI 신축단지 가이드 준비 중
08 — 재럴 신축 단지
재럴에서지금 분양 중인 단지.
빌더가 지금 새집을 분양하는 6개 단지예요. 빌더와 분양 단계는 자주 바뀌니 방문 전에 확인하세요.
Georgetown 북쪽 약 15마일, Double Creek Elementary 배정
- 빌더
- Coventry Homes, D.R. Horton, Meritage Homes, Stylecraft
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- 주소로 확인
CR 313 인근 D.R. Horton Express Series 단지
- 빌더
- D.R. Horton
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- 주소로 확인
향후 소공원·녹지가 조성될 계획 단지
- 빌더
- Lennar
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- 주소로 확인
Jarrell 서부의 부티크 단지, Double Creek Elementary 배정
- 빌더
- DRB Homes
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- 주소로 확인
Jarrell의 계획 단지, Double Creek Elementary 배정
- 빌더
- DRB Homes, CastleRock Communities
- 학군
- Jarrell ISD
- 세금
- 주소로 확인
09 — 멜리사의 Pro Tips
재럴에서 집을 산다면,이것부터 확인하세요.
MUD 세금과 시 경계, 수도 공급자가 단지마다 달라요. 계약 전에 꼭 확인하는 다섯 가지예요.
Melissa Jung, REALTOR®
PRO TIP
MUD 세금을 확인하세요. 소네라 MUD 세율은 2024년 $0.7035였고, 카운티·학군 등을 합친 총세율은 약 $2.57이었어요. 다른 신축 단지도 자체 MUD가 있는지 보세요.
PRO TIP
시 안인지, 시 밖인지 보세요. 소네라만 해도 일부는 시 제한 목적 편입 지역, 일부는 ETJ, 일부는 ETJ 밖이에요. 위치에 따라 규정과 서비스가 달라요.
PRO TIP
수도 공급자가 여럿이에요. 재럴 시, Jarrell-Schwertner WSC, 소네라 MUD 등이 나눠 공급해요. 요금과 절수 단계도 공급자마다 다르니 주소로 확인하세요.
PRO TIP
학교 배정이 자주 바뀌어요. 2025년 새 중학교, 2026년 새 초등학교가 문을 열며 구역이 연이어 바뀌었어요. 재럴 학군 세율은 2025–26년 $1.1669예요.
PRO TIP
출퇴근은 I-35 하나예요. 남쪽으로 가는 길이 사실상 I-35뿐이라 조지타운 구간 정체를 감안하세요. 평일 아침에 직접 달려 보세요.
10 — 함께 보면 좋은 가이드